Bouquet de travaux d'isolation pour une maison de 1998

Bonjour à tous !

Nous envisageons des travaux de rénovation énergétique sur notre bien et sommes un peu perdus sur le sujet, d'où un appel à l'aide à la communauté du forum construire que je lis avec assiduité depuis un bon moment maintenant !

Voici le contexte :

- Il s'agit d'une maison de 1998 dans le rhône, entre Mâcon & Lyon.
- La maison dispose d'une ITE (9 à 10cm de polystyrène) et d'une isolation des combles en mauvais état (laine de roche)
- le mode de chauffage principal pour les mois les plus froids (décembre -> février) est un plancher chauffant raccordé à une chaudière à gaz condensation (une quinzaine d'année de fonctionnement),
- une PAC air/air a été récemment installée pour le confort d'été & le chauffage inter-saison (mars -> Mai et Octobre -> Novembre)

Le projet :

- Nous souhaitons isoler nos comble avec de la ouate de cellulose (R=7, le placo ne supportera pas plus malheureusement); devis à 4.500€ pour 116m² avec retrait de l'ancien isolant, isolation des trappes et création d'un chemin technique de planches pour l'entretien des VMC & climatiseur gainable)
- Nous réfléchissons également à réaliser une ITE, en isolant graphité grésé de 12cm (R=3,85), le tarif annoncé pour 171m² à isoler est de ~25.000€
- En parallèle je souhaite réaliser par mes soins la mise en place d'une VMC, peut être double flux mais aucune décision n'est encore prise sur ce point.

Le budget est donc d'environ 30k€ avant négociation, pour lequel nous aurions accès à près de 8k€ d'aides et à un éco-PTZ pour le reste à payer.

Les huisseries actuelles sont en bois, ont l'âge de la maison, et ne seront pas changées dans l'immédiat.

Une petite simulation sur Ubakus pour se rendre compte de ce que représenterai cette double isolation ITE/ITI :


A priori pas de risques d'humidité entre les deux couches d'isolant (les murs sont en parpaing creux) ?

Mes questions pour vous :

1) Que pensez-vous d'une telle isolation extérieure pour une maison de cette âge et déjà partiellement isolée par l'intérieur? Nous ne recherchons pas que le gain sur la facture énergétique, mais aussi : la valorisation de notre patrimoine à moyen terme (5 à 10 ans), un petit coup de neuf sur la façade, un plus grand confort en été (et une consommation réduite du climatiseur)...
Vu les motivations, le jeu en vaut-il la chandelle ?

2) Que pensez-vous des tarifs annoncés par les artisans pour chacun des postes ?

3) N'y a-t-il réellement aucun risque d'humidité entre les deux couches d'isolants, comme j'ai déjà pu le lire dans des sujets de ce forum ?

Un grand merci pour votre aide !!