Portail et servitude de vue quels sont mes droits ?

Bonjour,

J’ai une servitude de vue au niveau de la fenêtre de ma cuisine qui donne directement dans l’allée de mon voisin. Cette servitude de vue est bien noté sur mon acte de vente. Il est également précisé : Cette vue ne pourra pas être obstruée et aucune plantation ne pourra être effectuée devant elle qui viendrait à diminuer son efficacité. 

La fenêtre de ma cuisine, qui était déjà existante lorsque j’ai acheté la maison, est à 1m33 de la clôture mitoyenne qui sépare mon jardin et l’allée du voisin. 

Mon voisin vient de placer un portail juste avant la fenêtre de ma cuisine pour fermer entre son allée et l’ASL. Le portail en question fait 1m80 de haut et est totalement plein. De ce fait l’angle droit de ma fenêtre de la cuisine est totalement obstruée par cet immense portail. Vue totalement obstruée..

Je souhaitais donc savoir s’il était dans ses droits ? Sachant qu’en plus la clôture mitoyenne collée au portail ne fait que 1m55 de haut…

Mon voisin souhaite également changer la clôture entre sa propriété et la mienne et souhaite passer d’une clôture ajourée de 1m55 de hauteur à une clôture ajourée de 1m80 de haut.

La question est la suivante : est-il possible pour lui de mettre une clôture de 1m80 devant ma fenêtre même si elle est ajourée sachant que j’ai une servitude de vue ?

Merci beaucoup pour vos réponses.