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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,

Ma conjointe et moi voulons faire construire une maison d'environ 115 m2.
J'ai réaliser deux plans de maison.
Le premier est une maison avec etage classique de 118 m2 + 25 m2 garage
Le second est une maison avec combles aménagés de 117 m2 + 30 m2 garage.

J'ai donc plusieurs questions, 

- A votre avis laquelles des deux coûtent le moins chère? Sachant que sur celles avec les combles aménagés comprend aussi la surface du garage car j'ai rajouté un vide sur séjour (prévoir isolation pour le garage?)

- Peux-on obtenir la norme RT 2020? les piéces de vie sont orienté SUD EST (baie vitrée côté piscine plein Sud et seconde baie vitrée a l' EST.

-Quelle isolation pour les combles?

- Les combles aménagés nécessitent-t'ils d'une dalle en béton ?

Et si vous voyez un souci ou une amélioration possible je suis tout ouïe

J'adore la maison avec les combles aménagés je lui trouve plus de cachet mais la question importante c'est le prix. Moins chère ou plus chère?? 

Bonne journée.

Maison étage 







Maison combles aménagés







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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Impossible de commenter vu que l'orientation est foutraque visiblement, pas indiquée clairement, la convention avec le nord en haut c'est tellement mieux, qu'il manque un document extrait cadastral, que les deux plans sont désespérément sans structure pour tenir la dalle de l'étage.

Je suppose que les murs ont une épaisseur fantaisiste ne répondant à aucun mode constructif.

Vivement des plans de professionnel.

Je ne peux répondre à votre question sur le tarif mais toutes choses égales par ailleurs ce qui n'est pas le cas, moins de surface maçonnée devrait être moins cher.

Mais ça n'est même pas sûr.
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Env. 20 message Haute Garonne
Calète Bonjour,
Alors les murs porteur font 37 d'épaisseur et les cloisons 7 cm. Pour l'orientation je ne sais pas comment l'indiquer dans kozikaza mais en gros la face coté porte d'entrée et piscine est plein Sud et l'autre baie vitrée plein Est. Pour ceux qui est de l'étage je ne connais pas les différentes régles. j'ai cru comprendre qu'on pouvait pas dépasser les 7 mètres entre deux murs porteurs. Le mur entre le garage et le RDC est un mur porteur. je pense également pouvoir rajouter un poteaux dans la piéce de vie. Pour finir je me demandai si il fallait obligatirement couler une chappe pour le sol de l'étage ou si c'etait possible de faire uniquement avec des poutre/solive puis posé un planché avec un isolant en dessous.
Cordialement
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Vous envisagez une auto-construction ?
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Env. 20 message Haute Garonne
nelwyn Bonjour,
Non nous passons par un maitre d'oeuvre.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Nox31 a écrit:nelwyn Bonjour,
Non nous passons par un maitre d'oeuvre.

Alors laissez le faire les plans et revenez nous les montrer.

Préparez un cahier des charges solide et basta.

Pour l'orientation dans le cartouche de kazi Kaka il y a une boussole.

Vous avez intérêt à dessiner en fonction de cette boussole, les ombres en dépendent.
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Env. 20 message Haute Garonne
Calète a écrit:Bonjour.

Impossible de commenter vu que l'orientation est foutraque visiblement, pas indiquée clairement, la convention avec le nord en haut c'est tellement mieux, qu'il manque un document extrait cadastral, que les deux plans sont désespérément sans structure pour tenir la dalle de l'étage.

Je suppose que les murs ont une épaisseur fantaisiste ne répondant à aucun mode constructif.

Vivement des plans de professionnel.

Je ne peux répondre à votre question sur le tarif mais toutes choses égales par ailleurs ce qui n'est pas le cas, moins de surface maçonnée devrait être moins cher.

Mais ça n'est même pas sûr.

Vous trouverez le Nord en haut du plan à droite. J'ai également ajouté un pilier entre l'entrée et le séjour ainsi que des poutres en béton armé. Je suis prenneur de tous conseil/ amélioration. Je pensai qu'il était possible de couler une dalle au dessus du garage pour pouvoir bien isolé le niveau supérieur et ensuite utiliser des poutres et piliers pour le plancher au dessus du RDC. Et bien entendue que mon maître d'oeuvre retravaillera le plan. Je voudrai seulement savoir si ce genre de plan est techniquement réalisable. J'aimerai le présenter demain au maître d'oeuvre pour lui donné une idée de ceux que nous voulons. 

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Env. 20 message Haute Garonne
Calète a écrit:
Nox31 a écrit:nelwyn Bonjour,
Non nous passons par un maitre d'oeuvre.

Alors laissez le faire les plans et revenez nous les montrer.

Préparez un cahier des charges solide et basta.

Pour l'orientation dans le cartouche de kazi Kaka il y a une boussole.

Vous avez intérêt à dessiner en fonction de cette boussole, les ombres en dépendent.

Je comprend cela est juste un ébauche pour lui donner une idée les solutions techniques le concerne ensuite.
Merci pour la boussole.
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