Isolation phonique/acoustique plancher

Bonjour,

C'est mon premier poste sur le forum et c'est pour poser une question. Je l'ai mis dans cette section car ça correspond à des soucis croisés autour de la MOB. Si je me suis trompé désolé. 

J'ai un arbitrage à faire sur la conception d'un plancher bois séparant ma pièce de vie de mon étage composé de 3 chambres et 2 salles de bains.
 
C'est dans un appartement de conception mixte béton banché et MOB. Apparement de 4,97m de hauteur sous plafond. Le plancher du RDC ainsi que les murs séparatif sont en béton et les murs extérieurs en Ossature bois. Le solivage repose donc de façon mixte sur le béton et sur le bois.

Les solives ont un entrax de 40cm et font entre 20 et 22cm de hauteur en fonction des endroits. Les deux poutres font elles 44cm de hauteur.

Le plancher est fixé de façon à ce que la hsp RDC soit entre 2m42 et 2m44 sous solives et la HSP du R+1 soit 2m33 sur solives.

Je prévois 20cm de laine de bois ou roche entre les solives pour isoler du bruit aérien et de mettre un placo sur suspentes acoustiques. 

J'ai actuellement en stock et non posé la surface plancher nécessaire en OSB 18mm. 
J'aimerais au maximum diminuer les bruits aériens et les bruits d'impact tout en conservant le maximum de HSP. C'est déjà bas et je mesure 1m90.


J'avais songé à deux option possible:

1 plancher massif en chêne 
chêne de 21mm vissé sur solives en inercallant une bande résiliante de type phaltex 10mm ou liège 5mm pour une épaisseur totale de 26 à 31mm. 
Quid de l'efficacité du résiliant si il est traversé par des visses. 
quid de le transmission des bruits entre les chambres par le plancher bois. 
Quid du plancher en salle de bain

2 OSB vinyl
Monter l'osb 18mm disponible sur résiliant 2mm (cette fois plus fin car moins de necessité d'efficacité). Poser une sous couche type liège de 4mm sur tout l'étage et mettre on sol pvc clipsable de 4mm par dessus. L'épaisseur totale serait de 28mm avec théoriquement une désolidarisation du sol/plancher et des chambres entre elles. 
Quid du rendu du sol en PVC. 
Quid de l'efficacité de cette conception sandwich avec des couches si fines d'isolant. 

Voici quelques photos d'illustration

Je suis preneur de tout élément de réflexion ou de conseils sur d'autres solutions/mise en oeuvre. 
Merci de m'avoir lu