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[TERRAIN] checklist

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.225 fois
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Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
Je pensais faire une checklist des points a penser a verifier lors de la visite du terrain, voici un premier jet merci de me corriger et me completer:

- PLU/CU/constructible
- zone inondable
- zone BF
- dimensions
- surface
- prix
- viabilité (distance au terrain)
- TRE
- TLE
- assainissement (collectif,individuel)
- servitudes
- lotissement/diffus
- pente (pompe de relevage nécessaire, type de construction possible)
- SHON
- type de terre (bois, agricole, industriel,...)
- type de sol (argile, rocher, sable,...)
- etude de sol
- bornage
- orientation
- nuisance (sonore, odorante)
- commodités (écoles, commerces, services, proche lieu de travail)
- technologie (énergies présentes ou implantables, ADSL dispo,...)
- constructions alentours (voisinage, futur projets autoroutiers/commerciaux)


PS: une fois au point elle pourrait passer en post it et servir a tout lemonde ??
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
bruit ambiant aux heures de pointes
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
- L'avenir des terrains alentours me parait également à vérifier, un centre commercial en face c'est toujours une mauvaise surprise.
- Le temps de trajet au job est un autre indicateur important
- La proximité de la boulangerie, des écoles ou (et) des arrêts de car pour le ramassage scolaire.
- La distance à laquelle sont ramassées les ordures.
- Une pente par rapport à la route peut imposer une pompe de relevage couteuse pour les eaux usées en cas de tout à l'égoût.
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Tu peux ajouter odeurs, ça peut être une nuisance

j'ajouterai accès, dessertes, vis à vis, services, distance aux viabilités, assainissement autonome ou collectif, ADSL, risques naturels ou industriels, énergies disponibles...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)
Bonsoir,
Bonne initiative !
...Mais que celui qui arrive à trouver LA perle rare satisfaisant de manière positive tous ces critères joue dans la seconde au loto ! Laugh
Bizaplous.

A rajouter :

Risques Naturels type "marnières" (cavités souterraines recensées en mairie)

Rolleyes
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Messages : Env. 800
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Env. 100 message Nantes
Ben et le coup de coeur pour un terrain??!!

C'est important aussi Happy Happy
Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
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Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
Ouaip mais ca pas besoin d'une checklist pour y penser
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
toujours dans le registre les risques : j'avais regardé pour mon terrain si la commune avait déjà été classé en zone de catastrophe naturelle et pourquoi ?
en exemple, j'avais aussi vu un coin sympa, mais après recherche il était juste à côté d'un groupe d'usines classées SEVESO et ça les promoteurs en parle rarement W00t W00t

avec ce lien très pratique :
http://www.prim.net/liens/liens.html#BDD
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Parce que je suis tombé dedans contre mon gré Dry je regarde l'implantation à moins de 300 mètres des antennes relais de téléphonie mobile, certaines sont bien planqués, ce sites là est censés les recencés toutes : http://www.cartoradio.fr/
Sinon, j'évite aussi la proximité des chateaux d'eau toujours à moins de 300 mètres d'un terrain.
Après chacun fait ce qu'il veut avec sa santé, moi je pars du principe qu'en France actuellement nous sommes en retard face aux mesures déjà prises comme l'Autriche ou la Belgique pour préserver la santé publique face à ses implantations d'antenne rayonnant un champ electromagnétique de type micro onde pulsé.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)
Bonsoir.
Peux tu aller plus loin pour cet argument ?

Citation: Sinon, j'évite aussi la proximité des chateaux d'eau toujours à moins de 300 mètres d'un terrain.


Car des antennes y sont installées ou y a t-il une autre raison ?

Bizaplous.
Cool
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
istiboule a écrit:Bonsoir.
Peux tu aller plus loin pour cet argument ?

Citation: Sinon, j'évite aussi la proximité des chateaux d'eau toujours à moins de 300 mètres d'un terrain.


Car des antennes y sont installées ou y a t-il une autre raison ?

Bizaplous.
Cool


Oui c'est juste pour les antennes qui sont installées ou susceptible d'y être installés... c'est tout Dry
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
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Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
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