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Mur de séparation sans fondation

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 187 fois
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
Je viens lancer un appel à l'aide afin de connaître mon recours possible. 
Mon voisin a fait un mur tout le long de sa propriété (avec des lames décoratives sur le dessus, ce qui fait qu'il mesure environ 2 mètres de hauteur)
Je viens de faire une partie de mon terrassement et j'ai découvert que son mur a été fait sur le terrain sans fondation. 
Le mur est bien sur son terrain, je ne sais pas si j'ai le droit de lui demander de le sécuriser ?
Que puis-je faire de mon côté pour éviter qu'il ne s'affaisse avec le poids de la terre ?





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Env. 200 message Bas Rhin
Salut,

tu es sûr qu'il n'y a pas de béton en dessous? s'il a bien travaillé, c'est normal que rien ne dépasse de ton coté. Vos deux terrains sont au même niveau?
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Vous semblez avoir decaissé votre terrain, déchaussant ainsi ses fondations?
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Vous souhaitez connaître les recours que vous pourriez avoir contre votre voisin. Dans les faits, c'est plutôt l'inverse : quels recours le voisin a contre vous.

En effet, c'est à celui qui décaisse son terrain de retenir les terres de l'autre. Si vous faîtes tomber son mur, vous êtes responsable à 100%.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour
Lne35 a écrit:Mon voisin a fait un mur tout le long de sa propriété (avec des lames décoratives sur le dessus, ce qui fait qu'il mesure environ 2 mètres de hauteur)
il faudrait vérifier si cette hauteur de clôture est en phase avec le PLU...

Je viens de faire une partie de mon terrassement et j'ai découvert que son mur a été fait sur le terrain sans fondation. 
Le mur est bien sur son terrain, je ne sais pas si j'ai le droit de lui demander de le sécuriser ?
Que puis-je faire de mon côté pour éviter qu'il ne s'affaisse avec le poids de la terre ?
Il semblerait que le voisin ait bien travaillé !
il a probablement réalisé des fondations déportées afin que rien ne dépasse sur ton terrain.
De ton côté, je ne sais pas ce que tu veux faire comme terrassement mais si tu souhaites abaisser ton terrain, renseignes toi bien en mairie pour savoir si tu en as le droit !
Et si c'est autorisé, comme déjà dit, c'est à toi à faire le nécessaire pour ne pas fragiliser le mur du voisin...

Sur les 2 dernières photos, je vois que tu as coulé du béton. Que projettes-tu de faire ?

JC
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
JCdu26 a écrit:Bonjour
Ce sont simplement des jardinières avec des paillis en ardoise. 
J'ai fait revenir le terrassier et il va me mettre de la terre pour éviter d'être aussi basse. 
Ce qui me fait peur, c'est que ça ne soit pas suffisant pour retenir le mur.
Lne35 a écrit:Mon voisin a fait un mur tout le long de sa propriété (avec des lames décoratives sur le dessus, ce qui fait qu'il mesure environ 2 mètres de hauteur)
il faudrait vérifier si cette hauteur de clôture est en phase avec le PLU...

Je viens de faire une partie de mon terrassement et j'ai découvert que son mur a été fait sur le terrain sans fondation. 
Le mur est bien sur son terrain, je ne sais pas si j'ai le droit de lui demander de le sécuriser ?
Que puis-je faire de mon côté pour éviter qu'il ne s'affaisse avec le poids de la terre ?
Il semblerait que le voisin ait bien travaillé !
il a probablement réalisé des fondations déportées afin que rien ne dépasse sur ton terrain.
De ton côté, je ne sais pas ce que tu veux faire comme terrassement mais si tu souhaites abaisser ton terrain, renseignes toi bien en mairie pour savoir si tu en as le droit !
Et si c'est autorisé, comme déjà dit, c'est à toi à faire le nécessaire pour ne pas fragiliser le mur du voisin...

Sur les 2 dernières photos, je vois que tu as coulé du béton. Que projettes-tu de faire ?

JC
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
Nous avons l'obligation de suivre la pente naturelle du terrain, chose qu'il n'a pas du tout fait. 
Je vais remettre de la terre de mon côté pour éviter cet abaissement, mais j'ai peur que ça ne soit pas suffisant 
adenis a écrit:Bonjour,

Vous souhaitez connaître les recours que vous pourriez avoir contre votre voisin. Dans les faits, c'est plutôt l'inverse : quels recours le voisin a contre vous.

En effet, c'est à celui qui décaisse son terrain de retenir les terres de l'autre. Si vous faîtes tomber son mur, vous êtes responsable à 100%.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
Il n'y a pas de fondation, c'est justement ça qui me fait peur. 
Je vais remettre de la terre végétale.
CATERHAM a écrit:Vous semblez avoir decaissé votre terrain, déchaussant ainsi ses fondations?
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
Nos 2 terrains sont très loin d'être au même niveau. Il n'a pas du tout suivi la pente naturelle du terrain (ce qui est notifié dans le règlement)
Je fais amener de la terre végétale. Ça devrait me permettre de suivre cette pente naturelle. 
Il n'y a pas de fondations profondes, juste une couche de béton pour faire son mur. Il n'est pas droit du tout, des fissures se forment...
jeff-67 a écrit:Salut,

tu es sûr qu'il n'y a pas de béton en dessous? s'il a bien travaillé, c'est normal que rien ne dépasse de ton coté. Vos deux terrains sont au même niveau?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Le mieux serait d'en discuter avec ton voisin !
tu lui signales que tu es en phase au niveau hauteur de ton terrain, donc que c'est lui qui a rehaussé le sien (si c'est bien le cas), puis ensuite il aurait érigé ce mur sur de la terre rapportée... ; à confirmer
si il y a des fissures sur ce mur, tu te dois de lui les signaler ; c'est la moindre des choses...

tu dis suivre le terrain naturel mais à la vue des photos, tu as décaissé ton terrain de plusieurs dizaines de centimètres ! ; c'est pour l'apport de terre végétale ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je vous conseillerez plutôt de ne rien dire, et de ne rien faire. Ci un jour ce mur tombe il deva tout simplement le refaire. Inutile de chercher des histoires avec votre voisin temps que sur mur n'a pas de problème
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Et si demain le voisin dit que c'est lors du décaissement pour apport de terre végétale que son mur a été fragilisé, preuve par photos qui pourrait avoir...
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En cache depuis le samedi 31 janvier 2026 à 17h50
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