Isolation acoustique 1ère étage maison de 3 étages

Bonjour à tous,

J’ai acheté il y a quelques mois une maison de 3 étages, chacun 95m2.
Le RDC et le 1er étage sont aménagés.
Mais ce n’est pas le cas du dernier étage, ce sont des combles à la mansart. Les murs sont très droits, ça s’apparente à un étage classique avec environ 2m20 de hauteur sous plafond sur l’ensemble de l’étage.

Malheureusement, le problème de cette maison, c’est le bruit !

En effet, au 1er étage où nous vivons, nous pouvons entendre les oiseaux comme s’ils étaient à l’intérieur… et également les voitures (nous sommes collés à une route pas très bruyante, 30km/h en moyenne… mais ça fait un peu de bruit, surtout aux heures de pointe).

Nous avons du double vitrage dans les étages aménagés mais tout est très ancien je pense (15 ans au moins). Ces fenêtres sont en bois et semblent laisser passer le bruit.

Surtout, ce qui peut poser problème à mon sens, c’est que les combles ne sont pas isolées (ni le sol, ni les murs, ni le plafond). Or, je pense que le bruit ne vient pas seulement des côtés mais aussi du haut, donc des combles…

Pensez-vous que ce problème acoustique puisse venir principalement de l’isolation des combles et des vieilles fenêtre ? Quel serait la priorité selon vous ? Refaire les fenêtres ou isoler les combles ?

Pour info, j’ai aussi prévu de refaire la clôture extérieure qui nous sépare de la route (actuellement, seulement quelques arbres, pas mal de trou et donc le bruit qui passe directement dans le jardin… puis dans la maison !).

Merci beaucoup pour vos retours !!!


Tom