Retour
Menu utilisateur
Menu

Opposition à la déclaration préalable abri de jardin. Résolu

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 332 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Voulant réaliser un abri de jardin, j'ai déposé une déclaration de travaux. Malheureusement j'ai reçu une opposition de la mairie, portant sur plusieurs points.
Un des points qui m'embête le plus c'est lié à la surface, selon le PLU il est précisé qu'un abri de jardin ne doit pas faire plus de 12m² :

Un extrait du PLU :
Citation: III. Cas particuliers : 
- les habitats légers permanents ne sont soumis à aucune règle de hauteur ou de gabarit
‐ les abris de jardin ne dépassent pas 2,50 m de hauteur totale et 12 m² d’emprise au sol.



Je voudrais en faire un de 20m² (pas plus pour éviter le permis de construire).
12m² cela semble très juste (en parpaings, de 15cm, reste 10m² intérieur), je voudrais y ranger quelques affaire d'entretien de jardin, bbq, (salon de jardin l'hiver ?), du matériel de surf et équivalent, 2-3 vélos, une remorque à vélo et qu'il serve d'atelier (pour réparer les vélos entre autre vu c'est notre moyen principal de déplacement et pratique d'être autonome), et y amener eau et électricité.

Que feriez vous à ma place ? 

Y a t'il des dérogations possibles au plu ? j'en doute sinon ça serait la fête aux pot-de-vin.
Y a t'il moyen de requalifier ça en autre chose qu'un abri de jardin ? (même si ça m'oblige à faire un permis de construire) si je considère maintenant que c'est une extension, cela doit forcément être collé à la maison ?

Merci à vous.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'un abris de jardin...

Allez dans la section devis abris de jardin du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-91-devis_abris-de-jardin.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

yohannc a écrit:...
Y a t'il moyen de requalifier ça en autre chose qu'un abri de jardin ? (même si ça m'oblige à faire un permis de construire) si je considère maintenant que c'est une extension, cela doit forcément être collé à la maison ?...

oui, une extension doit être collée à l'existant ET avoir un accès (entre existant et extension).

sinon : pour "autre chose qu'un abri de jardin et indépendant de l'existant" c'est une annexe
(Cerfa en 4.1 : garage à vélos, remorque, atelier... )
https://www.service-public.f[...]oits/F31471
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan
Merci d'avoir pris le temps de répondre.
Du coup je pense que l'on va partir sur une extension, afin d'en profiter pour agrandir la chambre, salle de bain et rajouter cet espace de rangement/atelier (tout sur le même côté de la maison). Je ne sais pas si tout peut se faire en même temps, mais je compte discuter avec la personne à la mairie en charge de l'urbanisme pour au moins avoir les bonnes bases.
Merci encore pour votre réponse.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

extension : si cumul des surfaces existant + extension = 150m²... archi obligatoire.

construction extension : TOUTE la structure (depuis les fondations jusqu'à la toiture) doit être totalement désolidarisée de l'existant...

les fondations devront respecter la règle des 2/3   voir ici ou ailleurs https://www.forumconstruire.[...]-accole.php

Cdlt.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan
Merci pour ces précisions.

Je ne connaissais pas cette règle. Mais de ce que je viens de voir, cela est lié au dénivelé. Si l'on veut descendre à 2m, il faudrait s'éloigner de 3m. Dans notre cas, le terrain est plat donc j'imagine que cela n'est pas à prendre en compte.
Concernant le cumul des surfaces, étant actuellement à 100m², on serait plus proche des 130m².
Cela dit, au début, nous voulions tout faire nous même (nous sommes complètement novices), car c'était séparé de la maison et pas trop grave si pas parfait + l'envie d'apprendre et le côté satisfaisant d'avoir fait sois même.
Mais là, vu qu'on touche à la maison (de 2013 donc pas si vieille) on partirait quand même probablement sur architecte, maître d'oeuvre etc. Car un peu plus stressant pour le coup, peur d'endommager l'existant...
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour les fondations, dénivelé ou pas, les règles s'appliquent (j'ai corrigé mon post précédent).

pour le reste, je vous comprends...c'est pourquoi je préfère les annexes Smile
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour, je suis nouveau sur ce forum,je m escuse pour la écriture, je ne suis pas d'origine française, pour d'abord je vous remercie à tous, j'ai un question
Je viens pour faire un abris de jardin en parpaing 2022 avec la urbassist, peut être vous connaissez URBASSIST, J'ai déposé mon dossier et la dossier à été accepté tacite. Après regarde maintenant sur mon espace client urbassist je vois car je me suis trompé pour la surface, j'ai marqué 20 m carré mais l'abri à 32 m carré, par Après avoir vérifié l'espace client et le plan cadastral, les abris de jardin apparaissent dans un endroit différent de la façon dont je l'ai construit, pouvez-vous s'il vous plaît m'expliquer si quelque chose peut être fait pour modifier les mètres carrés et l'endroit où il est déjà construit? Merci beaucoup
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 15 janvier 2026 à 18h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction garageArtisan
Devis construction garage
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide bien choisir son abri de jardin
Guide bien choisir son abri de jardin
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos d'abris de jardin
Photos d'abris de jardin
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir