Opposition à la déclaration préalable abri de jardin. Résolu

Bonjour,

Voulant réaliser un abri de jardin, j'ai déposé une déclaration de travaux. Malheureusement j'ai reçu une opposition de la mairie, portant sur plusieurs points.
Un des points qui m'embête le plus c'est lié à la surface, selon le PLU il est précisé qu'un abri de jardin ne doit pas faire plus de 12m² :

Un extrait du PLU :

Citation:

III. Cas particuliers : 
- les habitats légers permanents ne sont soumis à aucune règle de hauteur ou de gabarit
‐ les abris de jardin ne dépassent pas 2,50 m de hauteur totale et 12 m² d’emprise au sol.

Je voudrais en faire un de 20m² (pas plus pour éviter le permis de construire).
12m² cela semble très juste (en parpaings, de 15cm, reste 10m² intérieur), je voudrais y ranger quelques affaire d'entretien de jardin, bbq, (salon de jardin l'hiver ?), du matériel de surf et équivalent, 2-3 vélos, une remorque à vélo et qu'il serve d'atelier (pour réparer les vélos entre autre vu c'est notre moyen principal de déplacement et pratique d'être autonome), et y amener eau et électricité.

Que feriez vous à ma place ? 

Y a t'il des dérogations possibles au plu ? j'en doute sinon ça serait la fête aux pot-de-vin.
Y a t'il moyen de requalifier ça en autre chose qu'un abri de jardin ? (même si ça m'oblige à faire un permis de construire) si je considère maintenant que c'est une extension, cela doit forcément être collé à la maison ?

Merci à vous.