Abris de jardin et conformité permis de construire Résolu

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Ibaïa

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Le 09/01/2020 à 16h17 Env. 30 message Var

Bonjour,

Nous avons construit notre maison dans un lotissement de 3 parcelles. Avant de demander la conformité, nous avons demandé une modification de permis pour installer un cabanon en bois de 8 m2 pour ranger les outils de jardin et mon vélo. Nous avons fourni les plans et nous avons payé une taxe sur les m2.

Le jour où l'agent s'est rendu sur place pour le recollement, il n'a rien trouvé à redire sur toute la propriété sauf sur le cabanon qui selon le lotissement doit être placé à 4 mètres du terrain voisin. Nous nous sommes trompés, il est à 3.30 m. Selon le PLU, nous aurions du le coller à la clôture mais selon le lotissement c'est 4 mètres.

Ainsi, la conformité de tout notre permis de construire est refusé pour un cabanon en bois. Aussi, avant de le détruire (nous n'avons jamais trouvé comment le déplacer) pour enfin avoir notre conformité, j'aimerais savoir si quelqu'un a une autre idée ?

En vous remerciant par avance.

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Alyénor Picto info

Le 09/01/2020 à 17h17 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

C'est très embêtant en effet, mais à mon avis il n'y a pas d'autre solution que de le démonter/détruire. S'il est impossible de le démonter/remonter plus loin, j'espère au moins qu'il s'agit d'un cabanon en acier pas trop cher pour ne pas avoir trop de regrets Crying

aamoi8428

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dreadycool Picto info

Le 09/01/2020 à 18h24 Membre utile Env. 800 message Yvelines

Bonjour,

Si son implantation ne respecte pas les normes d'urbanisme, je ne vois pas d'autres solutions...

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elisa21 Picto info

Le 09/01/2020 à 18h36 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

Ibaïa a écrit:... Selon le PLU, nous aurions du le coller à la clôture mais selon le lotissement c'est 4 mètres.

Ainsi, la conformité de tout notre permis de construire est refusé pour un cabanon en bois. Aussi, avant de le détruire (nous n'avons jamais trouvé comment le déplacer) pour enfin avoir notre conformité, j'aimerais savoir si quelqu'un a une autre idée ?

"collé à la clôture" serait possible en ajoutant un auvent mais c'est compliqué si les 2 se contredisent.

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JCdu26 Picto info

Le 09/01/2020 à 21h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

Il faut insister en Mairie sur cette grosse incohérence entre PLU et règles du lotissement...

Et comme le propose Elisa21, il faut proposer une modification en implantant un auvent ou abris bois, rattaché à la maison et accolé à la limite.

il me semble me souvenir avoir lu qu'une maison avait été implanté à 3m de la limite. Le proprio avait monté un petit mur en limite et avait réalisé un petit abri à matériel, reliant ainsi maison et limite...

JC

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elisa21 Picto info

Le 09/01/2020 à 22h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Oui, c'est à ce type de "auvent" auquel je pensais : un pseudo-carpor ou charetterie ou abri bois ou rangement vélos...
pas forcément fermé pour éviter les taxes supplémentaires Smile

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Ibaïa

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Le 10/01/2020 à 10h15 Env. 30 message Var

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses. Nous avons été mal conseillés au départ car on nous a dit qu'il valait mieux faire une demande de modification du permis en cours pour notre abris de jardin. Du coup, l'ensemble du dossier constitue un tout indivisible.

Si nous avions demandé la conformité à la fin de la construction, nous l'aurions eue. Après nous aurions fait une demande de travaux pour l'abris et ne pas avoir la conformité sur un abris en bois non pérenne n'était pas bien grave. Alors que là c'est tout le permis qui est bloqué à cause de ça à moins de casser notre abris de jardin. Il fallait le savoir...

De ce que j'ai lu, les règles du lotissement priment sur le PLU aussi on doit être à 4 mètres au lieu de coller à la limite. C'est fou mais c'est comme ça.

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JCdu26 Picto info

Le 10/01/2020 à 10h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

C'est bien embêtant en effet.
il est comment ce cabanon en bois ? ; c'est du solide ou alors c'est des panneaux assemblés ?
Je pense que tu peux sans problème le démonter afin de le réimplanter à 4m de ta limite.
et si tu ne veux pas le démonter, il faudrait fixer des madriers en bas pour le solidifier puis pour s'en servir de support afin de le déplacer à 4 personnes.
Une photo du cabanon serait souhaitable afin de mieux se rendre compte.

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JCdu26 Picto info

Le 10/01/2020 à 10h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

plutôt que de fixer les madriers comme sur cet exemple, mieux vaut les mettre sous le cabanon et se servir de grosses sangles de manutention, comme les déménageurs pour les pièces lourdes.

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Ibaïa

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Le 10/01/2020 à 10h51 Env. 30 message Var

Bonjour,

Il est comme l'abris de la 1ère photo. La 1ère solution, nous y avons déjà pensé mais je ne suis pas sûre que l'on y arrive. Merci quand même.

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