Pose de micropieux pour une réparation

Bonsoir

Prem's !!!

Tonton Jeje a écrit:

Quand pensez-vous ?

le matin, devant un grand bol de thé   ...  sorry, vraiment
n'empêche que j'ai grillé  Manu-d.en-haut 

Plus sérieusement, je suis d'accord avec vous, c'est énorme autant pour le prix que pour le nombre...avez-vous demandé plusieurs devis ? 

quelle est cette catastrophe naturelle ?  y-a-t-il des risques qu'elle se reproduise ?

votre maison est ancienne ? type de construction ? tradi avec dalle béton, murs briques ou agglos ? ...
n'auriez-vous pas meilleur temps ... de démolir et reconstruire ?

Tonton Jeje a écrit:

Bonjour à tous,
Je dois faire réparer les fondations de ma maison suite à une catastrophe naturelle.
On me propose un devis de 240.000€ pour mettre 39 micropieux de 12m de profondeur (voir le schéma)
Quand pensez-vous ?
J’ai l’impression que c’est énorme : le prix et nombre de micropieux car ma maison fait 127m2 habitable sur 2 niveaux et 110m2 d’emprise au sol.
Merci

Bonjour ,
Pour 240000 € achetez une maison ailleurs , cette entreprise ne boit que du Champagne !

***** a écrit:

Bonsoir

Prem's !!!

Tonton Jeje a écrit:

Quand pensez-vous ?

le matin, devant un grand bol de thé   ...  sorry, vraiment
n'empêche que j'ai grillé  Manu-d.en-haut 

Plus sérieusement, je suis d'accord avec vous, c'est énorme autant pour le prix que pour le nombre...avez-vous demandé plusieurs devis ? 

quelle est cette catastrophe naturelle ?  y-a-t-il des risques qu'elle se reproduise ?

votre maison est ancienne ? type de construction ? tradi avec dalle béton, murs briques ou agglos ? ...
n'auriez-vous pas meilleur temps ... de démolir et reconstruire ?

Tonton Jeje a écrit:

Bonjour à tous,
Je dois faire réparer les fondations de ma maison suite à une catastrophe naturelle.
On me propose un devis de 240.000€ pour mettre 39 micropieux de 12m de profondeur (voir le schéma)
Quand pensez-vous ?
J’ai l’impression que c’est énorme : le prix et nombre de micropieux car ma maison fait 127m2 habitable sur 2 niveaux et 110m2 d’emprise au sol.
Merci

Bonjour
Il s'agit de catastrophe naturelle sécheresse. Il y a des fissures à plusieurs endroits. Vu le changement climatique, oui cela risque de se reproduire. Il y a eu plusieurs déclarations de catastrophe sécheresse ces dernières années.
La maison est de 1987. construction tradi avec dalles béton, murs parpaings. Nous ne souhaitons pas démolir et reconstruire car avec 240000 €, pas sûr que cela suffise s'il faut mettre des micropieux...
Il est prévu des longrines. 

didier-simon a écrit:

Bonjour ,
Pour 240000 € achetez une maison ailleurs , cette entreprise ne boit que du Champagne !

Oui mais si on veut vendre, mieux vaut qu'elle soit réparée !

Bonjour

Dans votre situation il y a principalement deux méthodes :

1 : consulter des entreprises qui prennent le bébé entier, en faisant leur étude et leur conception. Vous verrez des différences entre les entreprises et vous ne saurez pas pourquoi, et vous ne verrez pas forcément ce qu'elles ont oublié dans leur devis (qui viendra en supplément après)

2 : choisir un maître d'oeuvre qui établit lui-même le projet (type de pieux, longrines, position, etc), et qui consulte des entreprises. Le maître d'oeuvre est mieux à même de tout prévoir et le faire chiffrer.

Car en plus de la reprise en sous-oeuvre proprement dite, vous aurez aussi des réparations de fissures, de façade, et divers travaux, qu'il faut chiffrer.

Que vous a proposé votre assureur CNS ?

Ilovir a écrit:

Bonjour

Dans votre situation il y a principalement deux méthodes :

1 : consulter des entreprises qui prennent le bébé entier, en faisant leur étude et leur conception. Vous verrez des différences entre les entreprises et vous ne saurez pas pourquoi, et vous ne verrez pas forcément ce qu'elles ont oublié dans leur devis (qui viendra en supplément après)

2 : choisir un maître d'oeuvre qui établit lui-même le projet (type de pieux, longrines, position, etc), et qui consulte des entreprises. Le maître d'oeuvre est mieux à même de tout prévoir et le faire chiffrer.

Car en plus de la reprise en sous-oeuvre proprement dite, vous aurez aussi des réparations de fissures, de façade, et divers travaux, qu'il faut chiffrer.

Que vous a proposé votre assureur CNS ?

L'assureur ne propose rien, il a fallu aller en justice pour avoir une somme d'argent afin d'effectuer les réparations et consolidation.

Bonjour
Nous avons un chantier de reprise en sous oeuvre, de consolidation de la maison pour un budget de 210000 €
Il se trouve que nous avons fait appel à un bureau d'étude qui nous a conseillé une maitrise d'oeuvre qui nous a conseillé une société pour faire les travaux tout cela dans le budget mais il se trouve que les 3 sociétés sont dirigées par le même patron.
Quels sont les risques ?

Bonjour

Tonton Jeje a écrit:

...
Il se trouve que nous avons fait appel à un bureau d'étude qui nous a conseillé une maitrise d'oeuvre qui nous a conseillé une société pour faire les travaux tout cela dans le budget mais il se trouve que les 3 sociétés sont dirigées par le même patron.

le BE vous a prévenu dès le départ ou vous avez découvert les liens "par hasard" ?

On sait que Le monde du Bâtiment est une grande famille ; déjà qu'un MOE avec "ses" artisans c'est limite, mais alors là vous avez décroché le pompon

"logiquement" un MOE ne peut pas -n'a pas le droit- de faire travailler une société avec laquelle il a des liens et-ou des intérêts.

extrait pour info :

ANIL.org a écrit:

Quel est le rôle du maître d'oeuvre ?

Le maître d'œuvre peut concevoir le projet, c'est-à-dire établir les plans, élaborer les documents techniques, coordonner les travaux et assister le maître d’ouvrage dans ses relations avec les entreprises. En contrepartie, il perçoit des honoraires.

Il ne se charge pas de la construction ou des travaux. Il faut pour cela faire appel à plusieurs entreprises appartenant à différents corps de métier (maçon, couvreur, électricien...). Le maître d'oeuvre peut conseiller le maître d’ouvrage dans le choix des entreprises, mais en aucun cas, les sélectionner à sa place.
Il ne peut intervenir en son nom, ni pour son compte, il ne doit pas avoir de liens juridiques avec les entreprises : le maître d’ouvrage traite directement avec les entreprises, éventuellement avec l’aide du maître d’oeuvre.

Tonton Jeje a écrit:

Quels sont les risques ?

les 3 proposeront la solution qui leur convient le mieux et vous n'aurez AUCUNE garantie pour le sérieux des préconisations, ni pour l'évaluation des travaux à faire, ni pour le suivi... ni pour la validation fin de chantier...

en mode avocat du diable : à contrario, si le mec arrive à faire tourner son BE et son activité MOE c'est peut-être parce qu'il est "bon" ? ... et qu'il préfère gérer de A à Z plutôt que de sous-traiter avec des mauvais ?
(j'ai bien écrit en mode avocat... je ne vais pas critiquer cette-ces stés que je ne connais pas ça ne m'apportera rien, les encourager non plus...).

le devis a baissé de 30K€ : c'était avec "les mêmes" ?
si la réponse est non :
ce nouveau devis propose-t-il  la même solution (même technique, pieux identiques...)...

et au départ, aviez-vous fait appel à un expert indépendant ?
si la réponse est oui : 
vraiment indépendant ?  inscrit au tribunal ... avez-vous vérifié son activité pro (en dehors de ses heures de service public) ?

et l'assureur qui finance les travaux est au courant ?  il a vérifié les assurances de ce ptit monde et valide le montage-empilage de responsabilités ?  ... ça s'rait pas leur assureur par hasard ?

et vous, avez-vous vérifié la validité des assurances (les références sont sur TOUS LES devis)

dsl, je laisse la place pour + d'objectivité.
bon courage pour la suite,
Cdlt.