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Problème poteau sur plan mal placé Résolu

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Env. 10 message Saone Et Loire






Bonjour,
Nous sommes maitres d'ouvrages, particuliers.
visite de courtoisie ce matin avec café et croissants pour les artisans.
et là un truc me choque : le poteau qui devait être dans le placard de la chambre est en dehors des rails et se retrouve dans le couloir.
Le plaquiste me dit qu'il a respecté les côtes d'après le plan définitif (en effet c'est exact) et que le conducteur de travaux s'est aperçu du décalage lors du tracé au sol. Ce dernier me dit qu'il a oublié de nous en parler, le responsable d'agence n'est même pas au courant.
pour info, nous avons signé un 1er plan lors de la signature du contrat, où on voit que le poteau est hors chambre. Mais le plan devait être refait, et sur ce dernier, celui dont on a tenu compte lors de la MAP entre autre, le poteau est à l'intérieur de la chambre et il était bien convenu que le poteau soit dans le placard de chambre.
Résultat, on se retrouve avec un poteau en plein passage, visuellement inesthétique, pas pratique (respect des normes PNR à voir ?) et non conforme au plan définitif.
c'est une erreur du bureau d'étude. Et pas la 1ere, il nous avait collé le tableau électrique à la place du frigo dans la cuisine, il a fallu repéter la dalle béton et redéplacer de 2 m les tuyaux et gaines.
C'est sans compter qu'on est déjà en litige avec eux car nous avons constater des malfaçons sur la toiture. on a dû faire venir le fabricant des tuiles et 2 autres couvreurs qui ont validées les malfaçons car le constructeur ne voulait rien savoir, même après le passage d'un expert. Après ça, le constructeur va ENFIN demander le détuilage et delattage des 5 derniers rangs de tuiles et souder au zinc les parties zinc (après avoir enlever leur silicone, etc etc).
On est un peu à bout ! Quel peut etre notre recours ou vos conseils pour ce poteau ?
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
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Membre super utile Env. 2000 message Cote D'or
Bonjour,

Et bien ce n'est pas difficile, le poteau il est certainement a son bon emplacement selon les plans de maçonnerie, ce sont juste toutes les cloisons qu'il faut décaler pour qu'il soit dans le placard de la chambre, comme sur le plan de la MAP

J'avais eu le même coup et cela s'est fait sans problème, il faut voir cela avec les plaquistes en leur montrant le plan de la MAP
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Il me semble qu'on doit pouvoir déterminer si la réalisation au stade actuelle est conforme au plan MAP. Avec un mètre, on doit s'en sortir.

Bien sur, il faut que tout le monde soit d'accord sur ce qu'on mesure, et si ce n'est pas le cas, il va falloir aller chercher un tiers arbitre ...

A partir de là, on devrait faire apparaître qui est le fautif (qui devra payer).

Ensuite, il faudra déterminer la solution.

Déplacer le poteau, c'est surement très difficile, sauf avis contraire du BET. Parce que les aciers des poutres sont faits en fonction de la position du poteau d'appui.

Reste alors à jouer sur les cloisons.

Et si on n'y arrive pas, il ne restera plus qu'à discuter d'une moins-value.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,
c'est bien une erreur du bureau d'étude, qui, en remodifiant les plans, a déplacé le poteau dans la chambre comme on le souhaitait, en oubliant qu'il soutenait la charpente et qu'il ne pouvait pas etre déplacé.
Après longue reflexion, j'avais pensé à déplacer la cloison et avoir un petit retour avant la porte de chambre.

Le constructeur nous a proposé de faire une niche avec spots pour cacher ce poteau, ce que nous avons accepté.
merci pour vos réponses.
Sujet clos.
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 04h49
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