Consoildation d'un bout de mur Résolu

Bonjour.

On ne voit pas bien le dévers, mais ça a l'aire de commencer a pencher pas mal ?

Sinon, il y a quoi derrière ?
Parce que on a l'impression que "ça pousse" et que ça va finir par tomber ...

Il sert à quoi ce mur ? Pourquoi vouloir le consolider ?
Parce que le plus simple serait de le faire tomber.
Ca va être difficile de le récupérer "provisoirement", et quand vous ferrez les travaux pour tout reprendre, il faudra le démolir. Donc autant le faire maintenant si ce mur n'a pas beaucoup d'utilité ?

Enfin, je ferais pas trop la sieste sous ce mur

Bonjour
J'ai l'impression que ce sont les arbres du voisin qui déclenchent ce problème, sa terre est elle plus haute que la tienne ? Que dit ton P.de C sur les niveaux naturels ?

En fait, il y a deux problèmes dont je ne sais pas s'ils sont liés. D'abord la terre du voisin qui est plus haute que la nôtre. Sur ce point, mon entrepreneur dit que le chaînage des fondations a été mal fait (voir fissure horizontale sur nouvelle photo) et ce gros trou dont je ne sais pas s'il a un rapport car au-dessus du niveau du sol du voisin.

briseis a écrit:

Bonjour.

On ne voit pas bien le dévers, mais ça a l'aire de commencer a pencher pas mal ?

Sinon, il y a quoi derrière ?
Parce que on a l'impression que "ça pousse" et que ça va finir par tomber ...

Il sert à quoi ce mur ? Pourquoi vouloir le consolider ?
Parce que le plus simple serait de le faire tomber.
Ca va être difficile de le récupérer "provisoirement", et quand vous ferrez les travaux pour tout reprendre, il faudra le démolir. Donc autant le faire maintenant si ce mur n'a pas beaucoup d'utilité ?

Enfin, je ferais pas trop la sieste sous ce mur

Bonjour,

Ce mur est séparatif mais il m'appartient en propre. Je n'ai pas les moyens actuellement de le refaire mais je voudrais le stabiliser si cela est possible.

Merci.

Bonjour

Sur la dernière photo, j'ai du mal à voir ou est la zone de la première photo, mais j'ai l'impression que c'est en face de votre maison, qui est a une faible distance du mur. 2 m ?

Une solution palliative pour sécuriser le mur, en attendant d'avoir les financements pour le refaire, serait de mettre deux bastaings verticaux, encrés dans le sol, l'un contre le mur, l'autre contre la maison, puis à 2 m de hauteur (pour ne pas se cogner) d'avoir un chevron qui "écarte" et pousse ces bastaings. Eventuellement de répéter l'opération une deuxième fois. Ca vous ferra une pergola de fortune ...

Bonjour,

Leopardi a écrit:

j'aimerais consolider le bour de mur dont photo ci-jointe (ce mur m'appartient à 100%).

Citation:

Leopardi
D'abord la terre du voisin qui est plus haute que la nôtre.

Je comprends donc qu'il s'agit d'un mur de soutènement privatif.
Mur que tu as fait réaliser pour contenir les terres de ton voisin afin de pouvoir rabaisser ton terrain, probablement lors de la construction..

Si il s'agit d'un simple mur privatif en limite de propriété que tu as fait construire, puis que ton voisin se soit permis d'y apposer de la terre, ce voisin est dans l'illégalité : il n'a pas le droit d'apposer de la terre sur ton mur, tu pourrais lui demander des comptes et lui faire comprendre qu'il est la cause des dégradations sur ton mur (même si c'est pas certain que ce soit la cause !)

Effectivement ce mur semble bien près de ta maison ! et pareil pour la maison voisine... ; normalement c'est soit en limite, soit en retrait de 3 ou 4m... ; il y a eu séparation de parcelles ?

En ce qui concerne la réparation de la grosse détérioration, je ferais tomber le bout de mur qui n'est plus solidaire, puis après consolidation par ferraillage, je reconstruirais le bout manquant, soit en coulant du béton après coffrage, soit avec des parpaings.

JC

Bonsoir,
J'ai acheté cette maison il y a un an. Je ne suis donc pas l'auteur de ce mur. C'est simplement un mur de séparation privatif entre les deux maisons. Il ne soutient que lui-même. Je joins une nouvelle photo pour illustrer. On y voit le mur latéral de ma maison à gauche et le mur latéral du voisin à droite. Il y a environ 2m du mur à ma maison.

Merci.

Mon questionnement car tu dis que la terre du voisin est plus haute que la tienne.
Ce qui veut dire que ton mur ne doit pas être un simple mur mais un mur de soutènement.
Et comme ce mur t'appartient, cela veut dire que tu as ( ou plutôt ton prédécesseur) décaissé ton terrain.
Sinon, c'est ton voisin qui a apposé de la terre contre ton mur, ce qui est interdit.
Quelle est la différence de hauteur ?

Non, c'est juste que le terrain est en forte pente depuis le début de la rue. Toutes les maisons subissent cette pression du voisin mais j'ai l'impression que chez nous la construction a été mal faite. On voit bien une fissure horizontale sur tout le long correspondant à la hauteur du sol chez le voisin. Cela dit, je ne sais pas si le gros trou (plus en hauteur) est aussi lié à cela.

En général dans cette situation, il s'agit de mur mitoyen, donc appartenant aux 2 proprios.
Ce mur devrait être réalisé en tant que mur de soutènement...
Avec la terre du voisin, il est en permanence gorgé d'humidité car j'imagine qu'il n'y a pas de drain côté voisin, d'où la fissure horizontale.
À priori, il n'y a pas de joint de dilatation sur toute cette longueur.
Il est probable que les fondations soient sous estimées, d'ou affaissement et rupture verticale du mur.

Je pense que vous avez fait le bon diagnostic. Notre entrepreneur avait parlé de mauvais chaînage. Par contre il n'est pas mitoyen mais 100% à nous (hélas).

Leopardi a écrit:

Notre entrepreneur avait parlé de mauvais chaînage. Par contre il n'est pas mitoyen mais 100% à nous (hélas).

hélas, oui et non...
sur une enfilade de terrains en pente, généralement les murs de soutènement sont mitoyens et permettent de faire des terrains plats, en escaliers. (l'un appose de la terre, l'autre décaisse)

Je ne connais pas le contexte, mais normalement ton voisin a interdiction d’apposer de la terre sur ton mur privatif. Pour égaliser son terrain, il aurait fallut que le mur soit mitoyen ou alors qu'il construise son mur privatif, accolé au tient.

Pour moi, c'est la terre du voisin qui est en partie responsable des désordres sur ton mur.

il faudrait savoir comment a été réalisé le mur sur sa partie basse, si cette construction a été réalisée pour soutenir de la terre... ; et savoir si le voisin a apposé sa terre dès construction du mur, avec accord de ton ancien propriétaire.

Quelle est la différence de hauteur entre les 2 terrains ?

il y a des écrits à ce sujet sur ton acte de vente ; quels sont les niveaux notés sur le permis de construire (terrain naturel, terrain fini) ?

Pour envisager une réparation ponctuelle, quel est la nature de ce mur ? ; on dirait qu'il est constitué de parpaing creux, pourtant il semble plus large...