Quelles réserves dois-je émettre à la remise des clés ?

Bonjour !

Je n'y connais rien en construction et j'aimerais votre avis sur quelques points (je vous épargne les plus petits) puisque j'ai jusqu'à vendredi pour émettre des réserves : 
1) Le bas des gouttières n'est pas du même coloris que la gouttière, est-ce normal ? :


2) La sonde de la PAC est placée à l'Est au niveau du cache moineau blanc sous le porche de la porte d'entrée (donc à l'horizontale et surtout protégée par un rebord de mur contrairement aux recommandations de pose qui ne sont que des recommandations je présume). On n'a toujours pas de justification à ce choix malgré notre demande il y a plusieurs jours (désolée je n'ai que cette photo pour vous montrer l'emplacement) :


3) Un velux a été posé avec le joint qui déborde (ce n'est pas un bourrelet d'enduit) et il est rayé/fissuré. Le constructeur élude, pensez-vous qu'il y ait un risque d'étanchéité ? (Et qui est responsable si une fuite se déclare après quelques mois?) :



4) Il y a un espace entre plusieurs marches de l'escalier en bois et le mur, le plus large étant au tournant. Est-ce difficile de tomber pile à la bonne dimension ? Doit-on exiger mieux ? J'ajouterai une photo plus tard, mais je dirais qu'il y a 6mm environ. 

5) Aucuns modes d'emploi d'aucune sorte. La PAC n'est pas finie d'être installée (l'unité extérieure n'est pas encore en fonctionnement. On l'a déjà fait mettre dans les réserves.). De plus je suppose qu'il y a bien un mode d'emploi qlq part ! 
La sonnette qui devait être en filaire sur le plan électrique ne l'est pas et on nous l'a laissée dans un carton (elle sera donc branchée sur une prise du salon...)

6) Enfin la maison nous a été remise non lavée, vitres très sales (la construction a pris du temps donc elles ont eu le temps de s'encrasser), sol sales et tâches de café sur le carrelage. Extérieur idem. C'est souvent le cas pour vous ou pas du tout ? Je précise qu'on a eu accès pour commencer les peintures mais qu'on est responsables à 1% seulement pour tout ce ménage à faire. J'ajoute que la faïence elle-même n'est pas nickel : les carreaux autour du lavabo sont cerclés de joint non lavé. Ils sont censés les laver aujourd'hui. 

Merci de donner votre avis afin que je me fasse avoir le moins possible.