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Réception, remise des clés, réserves et consuel

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 97 fois
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Env. 20 message Essonne
Bonjour bonjour,

Nous allons probablement réceptionner notre maison neuve avant la fin du mois de janvier 2021.

1. Je souhaite donc avoir des conseils divers sur le fameux jour de réception : nous serons accompagné d’un professionnel du bureau Veritas.
Avez-vous des conseils à nous donner sur les différentes étapes à ne pas louper le jour de réception ?

2. Notre CDT nous a informé qu’il nous fournirait le CONSUEL le jour de la réception. Est-ce normal qu’il ne nous le fournisse pas avant ?

3. Par conséquent il affirme que nous n’aurons pas l’électricité pour la remise des clés mais que c’est normal. Qu’il faudra faire intervenir le fournisseur d’énergie par la suite. Je me demande donc si c’est normal, de recevoir une maison et de mettre l’électricité seulement quelques jours après, OU s’il s’agit d’un vice ?

4. Toujours au niveau de l’électricité, notre CDT nous a affirmé qu’on ne pourrait pas tester l’électricité le jour de la réception, et que s’il y a des problèmes constatés après réception, ce n’est pas grave car le constructeur doit intervenir dans tous les cas régler le problème (2 ans de garantie). Il nous a également dit que le professionnel mandaté pour notre électricité a déjà tout testé et que par conséquent nous n’avions rien à craindre (sauf que nous n’étions pas la pour vérifier lorsque le professionnel est venu ...). Est ce normal ?

5. Le CDT nous a précisé que nous devions lui remettre le dernier chèque des 5% lors de la remise des clés. Je suis un peu perdue sur cette partie... si nous avons des réserves, devons-nous quand même donner le dernier chèque ? Si nous refusons pour des réserves que nous avons, le CDT peut-il refuser de nous donner les clés ? (Je re précise que nous serons accompagnés de quelqu’un du bureau Veritas).

6. Je suis preneuse de touuuus les conseils, liens, vidéos etc. Qui pourraient nous aider pour le jour J !

Merci par avance pour votre aide !
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ce sujet ayant été traité plein de fois, je vous propose de regarder les différents sujets ayant trait à la réception, avec les mots clés suivants "réception", "chantage aux clés", "réserves", "5%", "huissier", "AAMOI". Voici mes réponses rapides :

1 : si la personne du bureau veritas est un expert, s'il est présent le jour de la réception vous perdez les 8 jours supplémentaires pour émettre de nouvelles réserves.

2, 3 et 4: le consuel normalement c'est avant. Donc vous mettez tout ce qui n'est pas testable en réserve. Si le CST n'est pas content c'est pareil.

5 : vous avez 8 jours pour émettre des réserves complémentaires donc le chèque des 5% doit toujours être consigné à la caisse des dépôts. Regardez ce qu'est un chantage aux clés.

6 : prévoir un huissier brieffé sur le chantage aux clés qu'on va vous faire, visiter l'extérieur, noter les réserves et faire de même pour l'intérieur. Ne pas quitter la maison sans les clés (ou l'intervention d'un serrurier).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Essonne
Merci beaucoup !!
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour en complément de Cheew, vous pouvez vous-même déclenché la remise des clés, à faire par courrier en AR avec plusieurs propositions de date, dans l'autre sens exiger une convocation à votre constructeur par courrier pour la remise des clés.
Sa évite que la remise des clés ne se transforme en réunion de chantier.
Et oui ils sont malin les constructeurs, pour échapper aux réserves, et au chantage à la remise des clés.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le dimanche 10 janvier 2021 à 08h59
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