Fissures sur dalle avec affaissement bâti fenêtres dans un appartement Art Nouveau. Résolu

Bonjour je souhaiterais avoir votre avis concernant les photos que je vous présente. J’ai acheté cette appartement de 1908 classé aux monuments historiques.

Comme tout était à refaire j’ai entrepris de lourds travaux. Moulures aux murs et plinthes, fenêtres a remplacer , cloisons et surtout le sol qui était une succession de cache misère à casser pour repartir sur une base saine. J’ai décaissé au total au moins 10cm (il faut que j’évacue les gravats pour y voir plus clair actuellement) avant d’arriver à la dalle. 

Néanmoins, j’ai constaté sur une toute petite superficie un affaissement de la dalle (le maillage en fer est désolidarisé et un écart qui donne sur une cave en dessous, de 2cm apparaît à l’endroit où l’écart est le plus important, pour ensuite se réduire et s’arrêter à 2 mètres plus loin). 

Bien évidemment, le mur adjacent a bougé avec le bâti de la fenêtre qui n’a plus été étanche. Une brèche invisible c’est formé entre le mur en brique que j’ai du casser, superposé à la structure en pierre où repose le bâti. Tout cela découvert par mes soins après la suppression d’une cloison non portative, juste avant un rendez-vous devis pour le remplacement de ses fenêtres à l’identique en double. 

Le menuisier Ebeniste refuse catégoriquement de les poser sur se mur, en l’état et je le comprend, moi le premier. J’ai du donc ôter toutes les briques recouverte d’une épaisse couche de peinture mais en réalité pourries, après départ de l’artisan quand il eu terminé de prendre les mesures. 

Je me retrouve donc avec un mur partiellement découvert, avec la peur de faire le reste puisque  l’autre fenêtre est situé 3 mètres plus haut. Le délai d’attente est fin janvier et on arrive en hiver, le temps que les 3 fenêtres soient fabriquées. 

Pour être honnête avec vous, je me fais pas de soucis pour le mur car les fenêtres auraient été changées pour du double-vitrage avec une reprise total de la fenêtre et du bâti.
Mais je m’inquiète Plus par rapport à la dalle,  le bâtiment a un passif d’affaissement car des travaux d’urgence avaient été entreprit en 2016, fragilisé par une explosion suicide au gaz aux alentours.
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