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Parpaing fissuré sur un mur ancien après surélévation

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Env. 70 message Val De Marne
Bonjour,

J'ai signé un compromis sur une maison inachevée de l'extérieur. Il reste le ravalement à terminer.

J'ai constaté que sur un mur extérieur en parpaing, qu'il y avait des petites fissures.

La maison est situé dans une zone à risque (inondation, retrait gonflement des argiles).

Des travaux de surélévation + extension ont étés réalisés sur la maison.

Le parpaing où j'ai remarqué les fissures est ancien (depuis la construction de la maison d'origine) et se situe sur la partie du rez de jardin de la maison sur une zone bien précise.

https://photos.google.com/photo/AF1QipPj3RTNYGAvYpe7_5pfabhF[...]5pfabhFYIDtisWWMeyEpcuR

Ma question: Est-ce normal vu que la maison n'est pas ravalée ? Faut-il fuir la vente ?
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Messages : Env. 70
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Membre utile Env. 600 message Alpes Maritimes
Bonjour, votre lien ne fonctionne pas
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Env. 70 message Val De Marne
Est-ce que ce lien fonctionne mieux: https://photos.app.goo.gl/VEsmyhDsLdMReUH86
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

si vous pouviez afficher les images en direct ce serait bien... ( je fais partie des 60 lecteurs qui n'ouvrent pas les liens externes )
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 70 message Val De Marne




Le truc en noir, je ne sais pas ce que c'est. C'est là depuis au minimum que la surélévation et l'extension soit faite.
Pour précision, les travaux sont finis depuis 2019 mais la maison n'est pas ravalé depuis. 
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Pour moi, ce n'est pas une petite fissure.
Le tuyau vertical noir, c'est la descente d'eau des gouttières.
Pour moi, la fissure est provoquée par le poids supplémentaire de la surélévation sur un mur non prévu pour ça, ou des fondations non adaptées au terrain.
A votre place je me désengagerais vite fait de ce qui va devenir une pétaudière.
Quelle garanties vous avez sur cette construction, étude de sol,étude technique, etc..
Le fait qu'il n'y a pas de crépi, finalement c'est mieux, car tu vois bien les désordres.
cdt
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 70 message Val De Marne
Je ne parle pas de la gouttière (tuyau) mais ce qui ressemble à de la peinture sur le mur en noir. Les fissures que j'ai remarqué sont encerclés :



En terme de garantie, j'ai la garantie décennale.
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bon, j'avais pas bien vu, ce que tu appelles taches de peinture noire, c'est ce que j'ai cru être les fissures,
 les autres j'avais pas vu.
Mais vérifies bien quand même que ces taches noires ne soient pas du mastic qui cache des fissures
j'en ai bien peur
Comme quoi, les photos ça permet pas de faire un diagnostic exact
cdt
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Val De Marne
Quel type d'expert je peux faire intervenir qui ne va pas essayer de me vendre une prestation ?
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Messages : Env. 70
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En cache depuis le mardi 07 octobre 2025 à 15h01
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