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Solution esthétique et économique pour surélévation

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Env. 10 message Paris
Bonjour,
nous avons fait procéder à une surélévation dans le cadre d'une rénovation lourde d'une maison. Les travaux durent depuis plusieurs mois et alors que nous commençons à en voir le bout, notre conducteur de travaux nous propose un avenant au devis initial pour un ravalement extérieur complet. Voici une photo qui résume la situation : 

Le mur original, en brique ancienne, est enduit et crépi. Il fait bien son âge et mériterait bien d'être rénové. La partie surélevée est en brique monomur "moderne". Initialement, il ne devait y avoir qu'un nettoyage au kärcher de la partie ancienne et un enduit et crépi de la partie surélevée. Seulement le conducteur de travaux me dit maintenant, après plusieurs mois, qu'il peut le faire, mais que ce sera vraiment moche et impossible à harmoniser. Il me propose donc de mettre les murs extérieurs à nu pour refaire tous les enduits, pour la coquette somme de... 15 000 euros (pour environ 170m2 de murs à enduire). Plusieurs questions se posent :
1. Que pensez-vous du tarif ?
2 . Je comprends que la partie dépose de l'ancien enduit prend du temps et de la main d'oeuvre. N'y a-t-il pas une solution plus économique mais qui permettrait d'obtenir un résultat homogène et esthétique (homogénéiser la partie ancienne et la partie nouvelle avec la même "peinture" ? Crépir au-dessus du crépi existant ?) ? Il me dit que l'idéal c'est de tout faire, qu'on sera content et que c'est un investissement. Je ne le soupçonne pas vraiment de nous pousser à consommer, mais il y a déjà eu tellement de surcoûts que là c'est vraiment la surprise du chef (de chantier) de trop.

Merci à vous pour tout avis.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Bon je suis sympa je réponds : je saute pas au plafond pour 15000 balles pour 170m² de ravalement, au contraire c'est pas très élevé : ça sent le monocouche tartiné vazyquej'te. En fait, si c'est pas cher, y'a un loup. Il y a bien le retrait de l'enduit existant avec? ou il va enduire par-dessus discretos?

Une solution davantage économique? je vois pas.

Maintenant, au risque de vous vexer (j'en suis navré à l'avance, c'est le risque d'un forum de s'exposer aux critiques) qu'est-ce que c'est cette boîte qui vous accompagne? un maître d'oeuvre et des entreprises? un simili maître d'oeuvre avec ses propres entreprises? une boîte tous corps d'état qui a fait le projet?

J'ai honnêtement des frissons dans le dos en voyant la photo.
La fenêtre qui vient péter la sommité du pignon existant, les chaînages interrompus, la préoccupation aussi tardive du ravalement, l'échafaudage aménagé pour que les ouvriers aient toutes les facilités pour aller se tuer...

(je ne me prononce pas sur le choix du traitement de la façade, des ouvertures, des menuiseries... tout est question de goût, mais je ne partage pas les choix retenus à titre personnel)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Paris
Merci pour votre réponse. Le tarif est avec dépôt de l'enduit actuel compris.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Avec dépose, je trouve ça pas cher, mais genre vraiment. Alors il y a déjà un presque échafaudage. Mais quand même.... Perso un ravalement comme ça vous m'auriez annoncé 30 à 40000 je n'aurai pas été surpris (je maîtrise pas les prix franciliens, enfin plus maintenant), donc 15000 me mettent la puce à l'oreille.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

En marge des remarques de Pengo archi, en voyant la façade et tout ce qui a été fait dessus, je dirais qu'un enduisage général serait plus que justifié.
Pour un "investissement". Eh oui, ce n'est pas une dépense perdue, c'est de l'argent placé.
S'attendre toutefois à des résurgences de fissures dans l'enduit fini, notamment à la limite ancien / nouveau ; un grillage incorporé à l'enduit, ici indispensable, ne fera pas une garantie.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le lundi 22 avril 2024 à 00h49
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