Dois je bloquer ou pas les fonds ?

Bonjour.

Pas de visite de chantier pour vérifier l'appel de fonds légitime, pas de paiement.

Votre constructeur veut juste faire rentrer de la trésorerie avant la fin de l'exercice comptable.

Rappelez lui qu'un appel de fond anticipé est punissable au pénal et passible d'une forte amende.

Pour les défauts signalez les en réserves sur le rapport de visite de la visite de chantier pour valider l'appel de fonds, on ne paye jamais à l'aveugle, et demande de remise en état conforme dans les plus brefs délais.

Passez de bonnes fêtes sans vous prendre la tête avec cette demande malhonnête de votre fournisseur qu'il faut remettre à sa vrai place.

Un fournisseur se respecte mais il faut tout d'abord qu'il respecte son client.

Bonjour,

Merci pour la réponse rapide, je vais demander une visite quand le travail sera fini, ca va me faire gagner du temps et me permettre de contrôler les travaux.

A non non.

Si vous avez reçu un appel de fond de votre constructeur vous exigez une visite de chantier par lettre recommandée avec accusé de réception.

Et si les travaux ne sont pas terminé vous lui mettez les poings sur les ouïes en lui rappelant le caractère pénal d'un appel de fond anticipé et que la plainte pourrait partir vite.

Ne pas attendre gentiment sinon au prochain appel de fond ça sera la même histoire.

Bien montrer que vous connaissez les droits et devoirs de chacun.

Et bien lui rappeler ce qu'est le respect du client.

Ah oui je vais faire comme ça merci !
On va voir comment il va réagir... A votre avis pour la visite j'y vais seul ou avec quelqu'un qui servira de témoin ?

Bonsoir

newin a écrit:

Ah oui je vais faire comme ça merci !
On va voir comment il va réagir... A votre avis pour la visite j'y vais seul ou avec quelqu'un qui servira de témoin ?

patientez avant d'envoyer ce courrier ! 
pour la visite : SURTOUT PAS de "pro du bâtiment" vous pourrez vous faire accompagner par un huissier qui rédigera un simple constat.

Citation:

J'ai fait l'adhésion à l'aamoi hier mais ca risque de prendre du temps quand même, qui plus est si on tient compte de la période.

Le calendrier est le même pour tout le monde : patience   ce serait franchement dommage de foirer ce courrier pour une virgule mal placée
ou recherchez les sujets similaires pour vous rassurer ... et patientez...


Pour répondre sur le titre :
si la banque a l'habitude de régler sans votre accord (illégal), bloquez les paiements !

et comme d'hab sur un forum : attendez d'autres avis...

Bonjour,

Non c'est moi qui envoie l'appel de fonds à la banque en donnant mon accord après quoi elle fait le paiement.

Justement je parlais d'un huissier mais je crois que je préfère le garder en réserve pour la réception.

Merci!

newin a écrit:

Bonjour,

Je relance le sujet ici j'espère que ce n'est pas gênant...

Alors mon problème c'est que je ne sais pas si je peux me permettre de bloquer les fonds.

Vous ne pouvez pas bloquer des fonds à part les dernier 5% que vous pouvez (devez) consigner (au Trésor Public).
Par contre, vous pouvez refuser de payer les échéances si les travaux sont incomplets
- 15 % à l’ouverture du chantier, y compris les sommes versées avant cette ouverture,
- 25 % à l’achèvement des fondations,
- 40 % à l’achèvement des murs,
- 60 % à la mise hors d’eau,
- 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air,
- 95 % à l’achèvement des travaux d’équipements, de plomberie, de menuiserie, et de chauffage. (NOTA le Consuel doit être fourni, ainsi que tous les travaux extérieurs prévus)
Le solde est versé à la réception (voir ci-dessous) ;

L’ACHÈVEMENT DES TRAVAUX ET LE PAIEMENT DU SOLDE
Les travaux terminés, vous prononcez la réception avec le constructeur en établissant un procès-verbal (cf. dépliant n°12).
Soit vous vous faites assister d’un professionnel du bâtiment - architecte, maître d’œuvre agréé en architecture, contrôleur technique, ingénieur conseil notamment - qui vous aidera à faire la réception avec le constructeur : NE FAITE PAS CA!
FAITE INTERVENIR VOTRE PROFFESSIONNEL DU BATIMENT LE LENDEMAIN DE LA REMISE DES CLEFS POUR FAIRE LA LISTE AVEC LUI

Soit vous procédez seul à la réception avec le constructeur :
- vous avez un délai de huit jours à compter de la remise des clés pour lui signaler par lettre recommandée les désordres apparents éventuels ;
- vous versez le solde du prix à l’expiration de ce délai, sous réserve qu’aucun désordre ne soit apparu entre-temps ; dans le cas contraire, vous consignez auprès d’un organisme choisi d’un commun accord, 5 % maximum du prix jusqu’à leur réparation.
En tout état de cause, le contrat ne peut pas conditionner la remise des clés au paiement intégral du prix lors de la réception.

https://docplayer.fr/11591378-Annexe-notice-descriptive-prev[...]et-de-l-habitation.html