Mauvaises odeurs du siphon chauffe-eau

Bonjour,

Je vous écris pour vous faire part d'un problème dans un appartement que je viens d'acheter.
Peu de temps après avoir acquis l'appartement, des odeurs d'égouts ont commencé à apparaître. Il n'y avait pas de siphon sous l'évier, donc j'en ai fait installer un par un plombier. MAIS ! cela n'a pas suffi, car les odeurs persistent encore.
Il s'avère que les odeurs proviennent du siphon du groupe de sécurité du chauffe-eau.

Un autre problème parallèle à cela est que l'appartement est en dépression d'air. Quand toutes les portes et fenetres sont fermées, je sens en permanence de l'air en provenance du couloir des parties communes entrer dans l'appartement à cause de la VMC collective. Et si on ouvre la porte, elle se trouve comme aspirée vers l'intérieur de l'appartement, et a contrario, est difficile à fermer. Quand j'ouvre une fenêtre, ce phénomène disparaît. J'en reviens à mon problème d'odeur, si j'ouvre une fenetre assez longtemps (j'ai testé pendant 3 jours), plus d'odeur du tout autour du groupe de sécurité !

J'en déduis donc que l'appartement est trop hermétique, et que la VMC cherche à tirer l'air comme elle peut, depuis là où elle peut. Est ce que c'est possible, qu'une VMC fasse remonter des odeurs depuis un siphon, si celui-ci est bien installé et opérationnel ?


Ce problème peut avoir 3 origines différentes :
1- Entrées d'air insuffisantes : j'ai tenté de retirer une partie du joint supérieur des fenêtres donnant sur l'extérieur, pour limiter la dépression d'air. Cela a fonctionné, mais pas suffisamment car les odeurs reviennent. L'autre solution serait de poser de vraies entrées d'air sur les fenetres ou volets roulants, mais j'ai peur que ca fasse de gros courants d'air avec une VMC qui aspire autant.
2- VMC trop forte : j'ai pris contact avec le syndic en signalant une VMC qui aspire trop, j'attends que la société de maintenance me rappelle...
3- Siphon du groupe de sécurité défaillant/mal posé/usé... J'ai essayé de couler de l'eau dans le siphon, car je soupçonnais que la garde-d'eau soit vide, mais pas d'effet. C'est sur le siphon que j'aimerais avoir votre avis. J'ai pris des photos de l'installation, est ce que cela vous paraît bien installé ? (l'installation n'a pas l'air bien centrée, ça me paraît bizarre). Le plombier qui était venu ne m'avait pas fait de remarques particulières à ce niveau. Mais n'y connaissant rien, je viens donc vous demander votre avis.


Voilà, désolé pour le pavé, je voulais présenter le problème avec tous les éléments à ma disposition...
Merci à tous ceux qui auront pris le temps de me lire et de me répondre.

Cordialement