Comment aménager vide sanitaire.

jeanjx a écrit:

Je suis dans le sud de ma France ma maison est récente 2022. Je suis en zone inondable. Je voudrai aménager mon vide sanitaire. J'ai une profondeur de fondation de  2m de mémoire.
Peut  non aménager cette espace perdu si ou comment sinon pourquoi  merci pour vos réponses. 

Réponse après votre bonjour.

Je pense que la réponse est dans votre question : rien ne vous interdit de l'amménager mais comme vous êtes en zone inondable c'est à vos risques et périls... Sans parler du fait qu'un VS n'est généralement pas aussi bien isolé qu'un sous sol (parfois pas de drain ni Delta MS au pourtour) donc sans même parler d'une éventuelle inondation, une longue période pluvieuse peut amener 30 cm d'eau dans votre VS... Donc y installer des raques aux murs pour y stocker les pneus hiver et les vieilles tuiles pourquoi pas mais si vous comptez en faire un home cinéma avec canapé en poils de burnes et écran plasma, l'humidité ambiante risque de tout détraquer...
Maintenant, rien ne vous interdit biensûr d'aménager votre vide sanitaire...

Bonjour excusez moi je ne devais pas être totalement réveillé.

Merci pour cette réponse. comment je pourrai du coup le rendre n pe plus étanche en sachant qu'il n'y a pas de drain autour de la maison ni de delta ms. Merci.

En fait de nombreux sujets sur forum construire parle d'aménagement de vide sanitaire ou de sous sol.

Pour résumer il existe trois catégories de murs de soubassement.

La catégorie 1 concerne les murs bordant des bâtiments utilisés, où aucune manifestation d'humidité n'est tolérée sur sa face intérieure. Exemple : le mur de soubassement borde une pièce habitable en sous-sol.

la catégorie 2 prévoit que l'étanchéité de la paroi est facultative et/ou que des infiltrations d'humidité sont acceptables par le maître d'ouvrage. Exemple : le mur de soubassement limite un local non-habitable comme une cave, un garage ou encore une local technique.

la catégorie 3 concerne les murs de soubassement dont l'unique fonction est d'assurer une résistance mécanique suffisante ; des infiltrations d'humidité sont possibles. Exemple : le mur de soubassement d'un vide sanitaire ou le mur périphérique d'un terre-plein.

Si d'origine la construction n'est pas de catégorie 1 il n'y a pas de solution économiquement et techniquement valable pour transformer en sous sol en catégorie 1.

Et gardez à l'esprit que :

1) Vous devez faire une déclaration préalable pour déclarer l'augmentation de surface de plancher et le changement d'affectation de la surface créée. Or en zone inondable cette déclaration préalable sera refusée.

2) Si par miracle votre déclaration préalable est acceptée, en cas de sinistre votre assurance ne remboursera rien car aménagement fait en zone inondable. Et si vous ne faites pas de déclaration préalable, votre assurance ne vous remboursera également rien du tout.

Merci. Bon je pe se que c le dernier cas pour moi. Je me souviens que les fondation son couler dans le sol. Donc comme dit plus haut si je veux aménager c est plustôt pour entreposer du matériel sans risque, comme les pneus. Merci à tous pour vos réponse