Patrimoine bâti à protéger - suggestions pour traitement de remontées capillaires

Bonjour a tous,

Je suis propriétaire depuis 2 semaines d'un appartement dans un bâtiment qui a environ 200 ans. Je savais, avant de l'acheter, que la pièce du rez-de-chaussée avait des problèmes de remontées capillaires.

Mon objectif est :

1. Appliquer un traitement pour sécher les murs (par injections ou géomagnétique),
2. Emménager avec les murs dégagés de tout obstacle à l'évaporation,
3. Attendre que les murs soient secs pour appliquer un traitement anti salpêtre / convertisseur de sels,
4. Réaliser les travaux de finition (maçonnerie si nécessaire, enduit et peinture),
5. Dans 5 ans environ, procéder à l'isolation thermique de l'appartement qui nécessitera, entre autres travaux, une isolation par l'intérieur des murs.

Le bâtiment est classé bâti à protéger, et il n'est pas possible de faire une isolation thermique par l'extérieur.

Dés réception des clefs, j'ai entrepris de démonter les cloisons et carreaux de plâtre installés par les précédents propriétaires afin d'avoir une meilleure idée de l'état des murs. Il s'avère que les propriétaires antérieurs avaient, eux aussi, fait des travaux pour "contenir" le problème.
Dans les photos, vous pouvez voir que :

• Dans un angle de la pièce, des briques plâtrières ont été fixées sur le mur. Ces briques sont désolidarisées de la paroi et, derrière, le joint entre les pierres s'effrite et les pierres tombent.
• Dans les autres angles et derrière les radiateurs, des plaques de fibrociment ont été montées. J'ai enlevé deux plaques, mais ne sachant pas si elles contiennent de l'amiante, je ne suis pas allé plus loin. Derrière et sous les plaques, tout s'effrite.

Vu mes objectifs, quelles seraient vos suggestions ? Je pense demander a un professionnel du bâtiment d'enlever tous ces "cache misère" pour exposer la base des murs. Je ne sais pas quel traitement appliquer sur les murs pour que la pièce soit habitable en attendant l'assainissement des murs.

D'avance merci pour les commentaires et suggestions















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Herve