Radier ou vide sanitaire pour un garage? Résolu

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Nikokolas Picto info

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Le 19/03/2024 à 19h51 Bloggeur Env. 90 message Alpes Maritimes

Bonjour!

Heureux propriétaire d'une maison de plein pied sur vide sanitaire, j'envisage de construire un garage double indépendant a coté de la maison.

Le sol est argileux avec des argiles gonflantes en aléa moyen; les terasses autour de la maison ont d'ailleurs quelques peu bougées en 20 ans.

Un premier maçon, au demeurant fort sympathique, me propose de faire un radier général; cela pourrait me convenir d'autant plus que cela serait moins cher qu'un vide sanitaire selon lui.

Mais tout de même je m'interroge car la maison (et son garage intégré) est elle sur un vide sanitaire (semelle filante je crois)... et cela n'a pas bougé en 20 ans.

De plus un vide sanitaire permettrait éventuellement d'aménager une fosse pour réparer la voiture (du moins c'est ma vision naive de la chose), et cette solution consomme a priori moins de béton qu'un radier mais il faut plus décaisser il est vrai.

Bref, qu'en pensez vous, cordialement.

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Calète Picto info

Le 19/03/2024 à 20h28 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

J'en pense qu'un maçon qui propose de base une solution ou une autre sans dire qu'une étude de sol est nécessaire surtout avec un aléa argiles doit être éliminé d'office.

Et particulièrement celui qui propose un radier.

Vous saurez quel soubassement réaliser après une étude de sol G2 AVP au minimum.

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Nikokolas Picto info

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Le 20/03/2024 à 08h20 Bloggeur Env. 90 message Alpes Maritimes

Bonjour & merci Calète pour votre réponse.

Je vais me renseigner pour cette étude.

La maison est dans un lotissement ou toutes les maisons ont des fondations de type semelle filante avec un vide sanitaire enterré de l'ordre du mètre dessus. J'imagine que le promoteur, qui a construit toutes ces maisons, a du faire une étude globale (peut être pas G2 AVP) à ce moment la (2004); je vais voir si je peux la récupérer.

Le bon sens voudrait en effet que l'on utilise le même type de système de fondation pour le garage même si l'on doit décaisser un peu plus qu'avec un radier. Si j'ai bien compris la logique du maçon, c'est l'évacuation de ce surplus de terre qui donnerait un avantage tarifaire au radier; néanmoins le radier consomme bien plus de béton, ferraille & main d'oeuvre.

Je vais déposer un permis de construire pour un VS; puis si il est accepté faire une étude de sol G2 AVP à l'endroit prévu.

Cordialement

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Richard45 Picto info

Le 20/03/2024 à 15h09 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour, pour faire un radier sur un sol soumis au retrait-gonflement, il faut qu'il soit à 1.50m de profondeur pour éviter la dessication des sols.
Il faudra donc un vide sanitaire sur ce radier pour arriver au niveau du TN.

Pas sûr que ça reste moins cher.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Nikokolas Picto info

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Le 28/03/2024 à 17h34 Bloggeur Env. 90 message Alpes Maritimes

Bonjour, je donne quelques nouvelles pour ce sujet:
- Je n'ai pas encore eu le temps de déposer le permis de construire a cause du boulot et du déménagement... Et puis j'aimerai en parler a mes voisins avant.
- Par contre un second maçon est passé, sympathique lui aussi, il me suggère soit une dalle portée sur terre-plein et fondations de type semelles filante ou bien un radier en fondations peu profondes.
- J'attends maintenant les devis.

Merci Richard45 pour votre réponse; je pense que quite a enterrer un radier autant mettre des semelles filante à la place (comme c'est le cas pour la maison); non?

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