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Terrain avec maison à démolir pour reconstruction neuve

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 139 fois
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Env. 10 message Aisne
Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
  - Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
  - Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
  - Frais de démolition, de terrassement...
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Aisne
deffrey a écrit:Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
  - Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
  - Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
  - Frais de démolition, de terrassement...
@+

Merci beaucoup pour votre retour. En effet j'ai re-RDV avec mon conseiller bancaire concernant ce point.
et je vais me renseigner sur les normes actuelles
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 10 message Aisne
grunk a écrit:Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.

Bonjour j'y ai pensé, mais la rénovation étant très importante, la dépense, m'apparait plus chère que la démolition. sans compter, bien sur la reconstruction. Mais cette dernière je pourrais choisir la dispo des pièces.
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
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En cache depuis le vendredi 22 janvier 2021 à 00h40
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