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Terrain avec maison à démolir pour reconstruction neuve

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Env. 10 message Aisne
Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee
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Messages : Env. 10
Dept : Aisne
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 967 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
  - Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
  - Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
  - Frais de démolition, de terrassement...
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 10 message Aisne
deffrey a écrit:Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?


Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
  - Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
  - Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
  - Frais de démolition, de terrassement...
@+

Merci beaucoup pour votre retour. En effet j'ai re-RDV avec mon conseiller bancaire concernant ce point.
et je vais me renseigner sur les normes actuelles
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Messages : Env. 10
Dept : Aisne
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Env. 10 message Aisne
grunk a écrit:Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.

Bonjour j'y ai pensé, mais la rénovation étant très importante, la dépense, m'apparait plus chère que la démolition. sans compter, bien sur la reconstruction. Mais cette dernière je pourrais choisir la dispo des pièces.
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Messages : Env. 10
Dept : Aisne
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