Terrain avec maison à démolir pour reconstruction neuve

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FripCaro Picto info

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Le 14/11/2020 à 22h46 Env. 10 message Aisne

Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?

Merci de votre aideeeeeee

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deffrey Picto info

Le 16/11/2020 à 19h10 Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?

Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
- Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
- Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
- Frais de démolition, de terrassement...
@+

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grunk

Le 16/11/2020 à 21h07 Membre utile Env. 500 message Cote D'or

Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.

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FripCaro Picto info

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Le 18/11/2020 à 08h53 Env. 10 message Aisne

deffrey a écrit:Bonjour,

FripCaro a écrit:Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos lumières, intéressé par un grand terrain (4000m2) avec une petite maison en mauvaise état même si viable.
J'aimerai acheter pour démolir et reconstruire du neuf.

1- est-il possible d'utiliser la "viabilisation" ancienne pour la nouvelle ?

2- faisant un crédit immobilier, est il possible de faire reconnaître la vente comme terrain pour l'intégrer dans l'achat et construction de la maison neuve afin de commencer à rembourser à la remise des clefs?

3- A part la demolition, y a t'il d'autres frais inhérents à ce genre d'achat ?

Merci de votre aideeeeeee

Je ne suis pas technicien (maître d'oeuvre...):
- Si la viabilisation ancienne répond aux normes actuelles, pourquoi pas. Par contre, vous n'échapperez pas à certains frais tels que la PFAC si elle existe dans la commune, car vous allez construire.
- Pour le crédit immo, la banque va vous demander les caractéristiques de votre achat: C'est elle qui dispose de la réponse.
- Frais de démolition, de terrassement...
@+

Merci beaucoup pour votre retour. En effet j'ai re-RDV avec mon conseiller bancaire concernant ce point.
et je vais me renseigner sur les normes actuelles

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FripCaro Picto info

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Le 18/11/2020 à 08h55 Env. 10 message Aisne

grunk a écrit:Ça serait pas plus avantageux de faire une renov+extension neuve ?
Vous évitez les frais de démolition et profitez des crédits d'impôt a grâce a la rénovation.

Bonjour j'y ai pensé, mais la rénovation étant très importante, la dépense, m'apparait plus chère que la démolition. sans compter, bien sur la reconstruction. Mais cette dernière je pourrais choisir la dispo des pièces.

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