Est ce normal que le constructeur prevois la pose du RIBO après la remise des clés ?

Bonjour,

Non, ce n'est pas normal.

Si on envisage la réception, c'est que l'appel de fonds des 95% a été envoyé... on en est où ?

Si c'est le cas, c'est un appel de fonds anticipé, car TOUT n'est pas terminé, tel que ça devrait être à ce stade. C'est une faute pénale.

Provoquez une réunion sur le chantier pour valider l'avancement, et le paiement des 95%. Si ce n'est pas terminé, vous le notez dans le compte-rendu de réunion, et vous paierez quand ce sera fini.

Si vous êtes pressé d'avoir la réception, vous pouvez opter pour une autre stratégie (notamment de convoquer le constructeur à votre réception de votre maison, et ceci dès que vous avez reçu l'appel de fonds des 95%).

Et je remets mon encadré habituel :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le CCMI "à charge du constructeur", y compris les éventuelles "annexes" telles que terrasse, murs extérieurs, accès, VRD...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (ou LREL) de vous ou du CST ;
* réception ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ou LREL ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* à la moindre réserve : consignation des 5% (on peut préparer au préalable le dossier de la CDC) ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Ils posent l'équipement. Tu réceptionnes. Et tu poses ton sol et ton chiotte.

Gattuso06400 a écrit:

Bonjour , la communauté comme d'habitude quand on trouve pas de réponses on cherche a avoir des conseil ou info sur forumconstruire 
Donc petite explication mon conduc m'indique que le ribo t one de chez Aldes sera posé aprés la remise des clés car on a pas encore le courant definitif et que la pose des sol(carrelage parquet) et sanitaire est a ma charges du coup sa sera plus pratique .... 

Mais je trouve sa un peu louche car les bouches de soufflage ne sont pas posé ni les thermostat en plus on va devoir versé le dernier acompte et après il ne restera plus que 5% . 

alors ce normal et ce que quelqu un c'est retrouvé dans cette situation ??

merci pour vos retour !!!

une remise de clé, non seulement c'est à vous d'inscrire les réserves sur les malfaçons et ce qu'il reste à faire sur un document en double le jour de la remise. Prenez échelle, inpectez vide sanitaire... les écoulements... tous les équipements de la maison doivent fonctionner, même les robinets.

Ceci dit, il est hors de question de faire une remise de clé sans chauffage !!! même si c'est l'été !

c'est illégal car vous ne remplissez pas les critères d'habitabilité des lieux.