Isolation plafond salle de bains - condensation

Bonjour,

J'ai de la condensation au plafond de ma salle de bains. 
Une partie de ce plafond est en BA13 avec isolation laine de verre au-dessus dans des combles. L'autre partie du plafond est directement la dalle non isolée.
En hiver, il y a beaucoup de condensation sous la partie dalle béton.
Je n'ai aucun accès au-dessus pour isoler cette dalle.

Je comptais isoler par le-dessous en perdant le moins possible de hauteur et en évitant la condensation, que ce soit au nouveau plafond ou sous la dalle, entre le nouveau et l'ancien plafond.

Je vous soumets deux options :
option 1) un double plafond en BA13 hydro vissé sur rails au plafond. L'épaisseur du rail laisserait une lame d'air. Epaisseur totale 33 à 50mm selon l'épaisseur des rails que je trouverai.

ou option 2) : des plaques de wedi 20mm collées/vissées au plafond. Epaisseur environ 20mm.
L'intérêt que je vois au wedi c'est la finesse, la facilité de pose et l'assurance que même s'il y a un peu de condensation entre wedi et dalle, elle ne traversera jamais.

Dans les deux cas il me faudra enduire/peindre. Y a t il un intérêt à poser une toile de verre pour éviter que les jointures ne réapparaissent dans la durée.

Qu'en pensez vous ?

merci