Retour
Menu utilisateur
Menu

Précautions de dépose cloisons briques et nécessité de poutre IPN ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 156 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour,
Je suis actuellement en train de faire l'acquisition d'un appartement, et je souhaite reprendre en grande partie la distribution des cloisons. Ca pourrait être un projet très simple, s'il ne s'agissait pas d'un appartement de 175 ans, avec des cloisons en briques creuses (5cm + plâtre) qui pourraient être devenues semi porteuses avec le temps…

Voici donc mes questions :
  • Quelles sont les précautions à prendre pour la dépose des cloisons ?
  • Pensez-vous qu'elles puissent être devenues semi porteuses avec le temps et comment m'en assurer ?
  • Quelles seraient les solutions qui pourraient être mises en œuvre ?








Quelques données complémentaires :
  • HSP 2,7m
  • Les cadres des portes en bois partent du sol jusqu'au plafond et reprennent probablement une partie de la charge...
  • Planchers bois et solives
  • Plafond plâtre sur lattis
  • Murs pierre 50cm
  • Un appartement identique au +1 et des combles aménagées au +2

Je ne suis pas encore propriétaire donc je n'ai pas pu ouvrir le lattis pour en savoir plus sur la disposition des solives

Merci par avance de vos éclaircissements ;)
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert-en-batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Tiens, un futur éboulements d'immeuble en perspective.

Expertise, dimensionnement par architecte et accord de la copropriété sont les préalables indispensables.

Pensez également aux reprises de sol de plancher et de murs qui vont grèver le budget.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
Calète a écrit:Bonjour.

Tiens, un futur éboulements d'immeuble en perspective.

Expertise, dimensionnement par architecte et accord de la copropriété sont les préalables indispensables.

Pensez également aux reprises de sol de plancher et de murs qui vont grèver le budget.

Merci de votre retour Calète

Je crois comprendre que vous pensez comme moi que les cloisons ont dû reprendre une partie de la charge avec le temps... J'avais (un tout petit) espoir que la finesse des cloisons me sauve.

Savez-vous par qui passer pour l'expertise ? On trouve de tout quand on cherche "BE structure" sur le web...

La copropriété peut-être refuser les travaux si j'apporte un rapport d'expertise et que je fais faire les travaux par une entreprise ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Oui, effectivement je pense que les cloisons participent à la portance du bâtiment depuis le temps.

Le syndic saurait peut-être vous indiquer une entreprise.

C'est sûr qu'acheter sans savoir si vous pourrez faire les travaux souhaités n'est pas motivant
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Oui la copropriété peut refuser si les votes contre sont la majorité.

Si le vendeur l accepté vous pouvez mettre l accord de la copro en condition suspensive mais rien ne l oblige d accepter.

Et si il accepte il faudra faire les études et convoquer une AG extraordinaire à vos frais.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 30 mai 2026 à 08h49
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis cloisonArtisan
Devis cloison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quel type de cloison choisir ?
Quel type de cloison choisir ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir