Question vide sanitaire pour extension ossature bois

Bonjour

Contexte : J'ai pour projet de construire une extension de 29m² ( 5,50 m * 5,70 m ) en ossature bois à ma maison en brique

On a eu un imprevu dans la famille et la maison a besoin d'etre agrandi assez vite

Apres avoir reçue tres peu de reponses d'artisans j'ai decider d'essayer de le faire moi meme ( j'ai passé beaucoup de temps sur internet, ce forum, des articles ect ... )


Le projet :

J'ai choisis une fondation vide sanitaire car ça me semblait le plus realisable pour moi seul

Selon le dtu, 
- il faut avoir environ 60cm² (1/50*29) de ventilation
- le plancher doit etre au moins à 20cm du sol à l'exterieur & 30cm à l'interieur
- les poutres qui acceuilleront le plancher devraient faire 25cm de hauteur minimum pour resister aux forces sur une longeur de 5,5m ( source )

Question : 




J'ai fais les tranchées à 70cm de profondeur ( hors-gel dans le nord )

le probleme que j'ai, c'est qu'avec mes plans je me retrouve avec une difference de niveau de 65cm entre l'extension & ma maison

Meme si je faisais des "cours anglaises" pour les aerations, de ce que je comprend j'aurais forcement 45cm (20cm de hauteur avec le sol + les 25 cm de poutre du plancher) de difference

Est ce que vous auriez une idée d'une meilleur idée / mal compris s'il vous plait ?

Merci d'avance !
--------
si j'ai dit des betises, n'hesitez pas à me corriger, je n'ai pas un gros niveau dans ce domaine c'est surtout de la documentation que j'ai essaye de resumé dans mon projet