Mur mitoyen de soutènement non étanche. Que faire?

Bonjour,

Avant tout travaux il faut avoir la certitude sur la mitoyenneté de ce mur...
C'est toi et ton voisin qui ont monté ou fait monter ce mur ???

Car comme tu le précises, si nécessité de mur de soutènement, c'est que la terre côté voisin est à retenir.

Donc soit le mur est privatif et appartient à ton voisin pour qu'il soutienne les terres qu'il a apporté.
Soit le mur et privatif et t'appartient. Mur qui soutient les terres de ton voisin depuis que tu as abaissé ton terrain.

Ce serait étonnant que ce soit un mur mitoyen car 1 des 2 proprios n'est pas concerné par la modification de terrain de l'autre...

L'idéal serait de mettre une paroi isolante entre mur et terre du voisin..., mais il ne va pas accepter car il faudra creuser à l'aplomb de son mur.

JC

Bonjour c'est un mur mitoyen car nous avons construit nos maisons en même temps. Nous l'avons payé ensemble. Mais les terrains sont légèrement en restanque, le sien étant plus haut, le mur maintient sa terre .

gout2pluie a écrit:

c'est un mur mitoyen car nous avons construit nos maisons en même temps. Nous l'avons payé ensemble. Mais les terrains sont légèrement en restanque, le sien étant plus haut, le mur maintient sa terre .

ça me regarde pas mais si tu as payé 50% du mur, c'est un peu dommage car les frais liés au soutènement concernent uniquement ton voisin qui doit faire ce qu'il faut pour contenir ses terres.

Bonjour,

Un mur de soutènement en parpaings, ce n'est déjà pas très conforme. Ça a été dimensionné par un bureau d'étude ?

Ensuite, une grande part des défaillance de murs de soutènements est due à la poussée de l'eau, donc rendre le mur étanche le rendra plus vulnérable. Déjà qu'il est en parpaings...

JCdu26 a écrit:

ça me regarde pas mais si tu as payé 50% du mur, c'est un peu dommage car les frais liés au soutènement concernent uniquement ton voisin qui doit faire ce qu'il faut pour contenir ses terres.

Pas forcément. Pour créer les restanques, on part d'un terrain en pente, on creuse un peu le haut de la restanque du bas pour aplanir, et ces terres servent à combler la restanque au-dessus pour aplanir. L'un creuse, l'autre remblaie, les deux ont donc besoin du mur de soutènement.

Effectivement. 
Pour l'instant seul gout2pluie a connaissance du contexte ; du moins je l'espère...