Demande d'avis sur un devis toiture

Bonjour,

J'ai fait déménager mes parents âgées depuis un an, nous avons trouvé une maison des années 80 qui paraissait très bien mais mes parents rencontrent quelques soucis. Cette année, avec la pluie et le vent que nous avons eus, nous nous sommes rendus compte qu'il y avait des fuites à l'étage au niveau des chiens assis et l'eau coule même sous le revêtement du mur au niveau du salon sous ces fenêtres. 
Lorsqu'il pleut sans vent, il n'y a pas de fuite, même s'il pleut fort.

J'ai d'abord fait appel à un premier artisan qui nous a fait un devis "recherche de fuites". Mon père en a profité pour leur faire refaire la gouttière côté nord qui était rafistolée et qui fuyait. Pour la fuite, ils ont dit que c'était à cause de tuiles manquantes ou cassées, ils ont pris quelques tuiles fournies par mon père, rajouté une ou 2, remplacé une ou deux, et quand j'ai demandé s'ils avaient aussi fait quelque chose autour du chien assis (reprise de mastic par exemple), ils m'ont dit que non, que ça aurait été beaucoup plus cher. Du coup, je ne comprends pas ce qu'il y a d'écrit dans le devis :

 

Quand il y a de nouveau eu du vent 1 ou 2 mois après et que ça a fuit de nouveau, je me suis sentie mal pour mes parents, d'avoir choisi cet artisan.

J'ai contacté un artisan qui m'avait refait le solin il y a 10 ans environ et dont j'étais satisfaite et ils sont venus faire un devis. D'après eux, la gouttière refaite par le 1er artisan n'est pas soudée de manière très académique, et les tuiles sont fichues, il faut refaire la toiture entièrement. 

Les tuiles ont des sortes d'éclats, d'après lui cela signifie que les tuiles (tuiles plates en terre cuite) sont devenues poreuses et que l'eau rentre et le gel fait des éclats. De plus la poussière rouge qu'on voit dans la gouttière signifie que les tuiles sont usées et qu'l faut les changer, elles sont affinées et certaines sont cassées dans les coins.

En regardant côté Nord, il m'a dit que ça n'était pas urgent de remplacer celles-ci, qu'elles étaient beaucoup moins abîmées. Le devis ci-dessous ne concerne donc qu'une demi-toiture (côté sud, celle avec les 2 chiens assis qui fuient).

En parlant des chiens assis, un gros plot d'une sorte de goudron a été mis en bas de chaque côté des chiens assis, je suppose donc que c'est par là que l'eau rentre car ce plot de goudron ne tient pas bien, et c'est vraiment du rafistolage.

Bref, voici les devis proposés par ce nouvel artisan. Comme je prends des décisions pour mes parents, qu'ils ne roulent pas sur l'or et que c'est une grosse somme, que j'ai l'impression de m'être fait avoir par le premier artisan, ça me stresse et j'ai vraiment besoin d'avoir votre avis. Merci beaucoup !


Devis si on fait juste le contour des 2 lucarnes :




Devis si on refait la demi-toiture du côté Sud :