Abattre un mur porteur en béton (H 2,5 m / L 3,8 m) dans un immeuble des années 70 à Paris, situé au 5e étage sur 6.

Bonjour, il sera impossible de vous répondre avec précision, et dans votre texte vous donner déjà la réponse à votre question.
Abattre ce mur peut s'avérer très compliqué, et peut être même impossible, personnellement, je serais président de votre syndic, je vous refuserais de faire cela. Car si cela est mal fait, c'est tout l'immeuble qui risque de s'écrouler.
Passer par un bureau d'étude et une tres bonne chose. Toute personne qui s'impliquera dans ce projet pourrait être tenue responsable en cas de sinistre (vous, le syndic, la société qui fera l'étude, l'entreprise de maçonnerie )
Êtes-vous sûr que ce mur fait bien 15 cm sur toutes sa longueur ? Y a-t-il pas des endroits où il est plus large ? Regarder bien ci sur le haut de ce mur il n'y a pas une poutre en béton sur toute sa longueur !

Bonjour
Votre cuisine fait quelle largeur?

Bonjour,

Je ne suis pas pro mais vos plans m'interrogent.
Si le mur est porteur, je vois mal la suppression totale, sans conserver un appui de chaque côté pour y faire reposer la poutre.

Après,. clairement les autorisations, c'est pas gagné.

Si vous obtenez les autorisations, vous allez gagner en surface habitable. Il faudra donc faire appel à un géomètre, modifier le règlement de copropriété et acheter cette surface à la copropriété.

v67 a écrit:

Bonjour
Votre cuisine fait quelle largeur?

Je dirais 1.60m?

Sile chauffage est collectif (sûrement),alors il faut aussi une autorisation pour modifier l'installation.

Bonjour à tous, et merci pour vos réponses !

@plaquisteheureux
Vous avez tout à fait raison, en tant que copropriétaire, je refuserais également un projet si le dossier n’était pas solide.

C’est pourquoi je prévois de faire appel à un bureau d’études, de proposer l’intervention d’un huissier avant et après les travaux (s’ils sont faisable et autorisés), et de ne mandater qu’une entreprise sérieuse offrant une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage.

Concernant l’épaisseur, elle semble être uniforme.

@V67
La partie la plus étroite (en haut) mesure 125 cm, tandis que la partie la plus large (en bas) fait 160 cm.

@Hello1
Vous avez raison : si l’IPN ne peut pas être supporté par les murs adjacents, des piliers de renfort seraient nécessaires. Cela serait certes moins esthétique, mais tout à fait viable.

Pour ce qui est des autorisations, effectivement rien n’est gagné d’avance! Cependant, si le projet est validé par un bureau d’études, l’architecte de la copropriété, et le syndic, un éventuel refus en AG pourrait être considéré comme un abus. Dans ce cas, un juge pourrait ordonner la réalisation des travaux.

En effet, la justice pourrait estimer que, bien que le mur porteur soit un bien commun, son emplacement dans une partie privative et non visible depuis l’extérieur signifie que cette amélioration ne porterait aucun préjudice aux autres copropriétaires. Refuser ce projet sans motif valable, alors qu’il est validé par des experts et offrant toute garantie, irait à l’encontre des intérêts légitimes du copropriétaire demandeur.

Espérons qu’il ne sera pas nécessaire d’en arriver là. Pour l’instant, le syndic m’a indiqué que si un cabinet d’études sérieux valide le projet, ils ne sont pas trop inquiets pour la suite.

Concernant la surface habitable, le mur serait décalé et non supprimé, ce qui permettrait de gagner quelques centimètres (mais moins d'1m2) grâce à une cloison moins épaisse. Merci pour l’information en tout cas.

Pour le chauffage, il s’agit effectivement d’un système collectif. Le règlement de copropriété stipule que tous les tuyaux, canalisations, et lignes intérieures situés dans l’appartement pour la distribution de l’eau, du gaz, de l’électricité, ou du chauffage central, ainsi que pour l’évacuation des eaux usées, sont privés à partir de leur branchement sur les canalisations communes.

Cependant, je n’ai pas bien compris où commencent les canalisations communes, et je n’ai pas trouvé d’informations claires sur les forums. Dans les cas que j’ai étudiés, il semblait souvent possible d’isoler l’appartement du reste. Je vais me rapprocher du syndic pour savoir

Bonjour,

A mon sens, le mur commun n'est pas décalé, vous le supprimez et vous montez une cloison privative.

EDIT : donc, d'après moi, vous seriez redevable de 0.5m².

La "canalisation commune" serait la colonne.
Je ne suis pas plombier non plus mais la vidange de l'ensemble de l'installation sera sûrement nécessaire. Dans ce cas : autorisation.

Bonjour

Je dirais que pour l'étude, il vous faudrait procéder en deux temps :

d'abord l'étude de faisabilité, sans établissement du projet
ensuite, si c'est faisable, l'étude de projet proprement dite

Je n'imagine pas comment ça peut couter 1 200 €. Prévoyez plutôt 4 000 € pour le total des études.