Est-ce de la merule? photo jointe

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bluesky_paris Picto info

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Le 04/01/2025 à 22h10 Env. 20 message Paris

Une vraie histoire d'horreur...

J’ai une maison dans le Cher pour laquelle j’ai obtenu un PC pour une restructuration (tres) lourde. Cela devait être une residence secondaire.

J’ai accepte le devis d’un entrepreneur qui s’est révélé être un ****** et est parti avec l’acompte, après avoir ote une partie de la toiture, et realise une demolition d’une extension, laissant toutefois apparents des murs auparavant intérieurs et en torchis, du cote ouest qui reçoit le plus de pluie. Il m’a fallu pas mal de temps pour mettre la maison hors d'eau et j'y suis presqu'arrive.

Je laisse les fenêtres ouvertes derriere les volets afin de laisser une circulation d’air pour limiter le développement des champignons, qui commencent a apparaitre. J’habite a Paris, la maison est a 200 kms je ne peux y passer qu’épisodiquement.

Lors de ma visite aujourd'hui voici ce que j'ai vu... et les murs de l'autre cote

Ca ne fait pas rever, j'en conviens.

Est-ce de la merule?

Je vais faire couvrir le mur ouest de baches (tout en laissant circuler l'air) mais a quoi penseriez-vous pour limiter/ralentir les degats?

merci a vous... j'ai besoin d'aide ...

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gilles2776 Picto info

Le 04/01/2025 à 22h53 Membre super utile Env. 4000 message . (1)

Juste avec des photos impossible de déterminer si il s'agit de mérule, il vous faut l'avis d'un expert sur place.

Pour le restant d'après les 2 dernières photos, c'est en très mauvais état, je ne sais pas ce vous voulez faire avec, mais cela semble compliqué et va être très onéreux.

Bonjour

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Hello1 Picto info

Le 04/01/2025 à 23h25 Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais ai déjà vu des champignons lignivores, parfois impressionnants.
Mérule sûrement ou coniophore des caves peut-être, quasi certain, malheureusement.
Faire faire un diagnostic, pour confirmer.

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sumotori22 Picto info

Le 05/01/2025 à 09h11 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

Bonjour, d'accord avec Hello1, ça y ressemble bien .
Contacter une entreprise qui fait les DPE, ils font aussi les prélèvements pour analyse. Mais vous êtes partis pour un traitement.

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bluesky_paris Picto info

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Le 05/01/2025 à 10h27 Env. 20 message Paris

Mon Dieu. Le probleme etant qu'il va m'etre tres complique de mettre completement hors d'eau et le lieu n'est clairement pas habitable en l'etat. J'avoue etre perdu.

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sumotori22 Picto info

Le 05/01/2025 à 11h13 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

J'imagine que vous souhaitiez complètement réhabiliter ce bâtiment. Ca passait de toute façon par un diagnostic complet de l'état de la bête. Si vous n'êtes pas de la partie, vous avez sans doute prévu un archi, à minima un maître d'oeuvre.
Si Spoonman fait un tour par ici, il vous dira mieux comment pourrait se gérer la chose. Mais ça manque de photos.
A la vue des photos, il faut complètement désosser le bâtiment et repartir presque à 0, donc ce n'est peut-être pas si grave que cela. Je pense que vous le saviez déjà.
Alors sur ce genre de projet de réhabilitation complète, pas de panique.
Toiture à refaire, charpente aussi j'imagine ou au moins à renforcer, drainage autour de la maison donc du terrassement, tous les enduits à reprendre, réseaux, plomberie, éléc, isolation etc... Vaste chantier!!!
Mais si vous comptiez gérer ça tout seul, et à distance, bon courage. Smile

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bluesky_paris Picto info

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Le 05/01/2025 à 11h50 Env. 20 message Paris

Vous avez bien saisi. Je vais vous expliquer, donc j'avais une archi qui a en effet obtenue PC pour rehabilitation complete, projet tres qualitatif, mais elle s'est retiree, trop loin, trop complexe (a Paris, comme moi).

J'ai trouve un entrepreneur qui etait bon sur les devis (c'est facile quand on compte pas faire le travail) a fait demolition partielle, puis enleve partie toiture avant de s'enfuir avec le reste. Je le poursuis au penal et au civil (sympa comme activite).

Donc j'avais fait rebache cote est, mais j'ai trop tarde a m'occupe du cote ouest, celui sur les photos, et du coup la partie des murs en torchis a pris la flotte pendant cinq mois (auparavent il s'agissait de murs internes, proteges par une extension de mauvaise qualite qui a ete curee) et j'arrive a cela. Je vais faire mettre bache a 40 centimetres du mur pour contenir en "attendant".

Je discute avec entreprises pour refaire le dit mur ouest, mais premier devis a 6 chiffres. Une folie.

Pas d'architectes, pas de maitres d'oeuvre dans le coin (dans le Cher, a juste 180 kilometres de paris, pourtant...).

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sumotori22 Picto info

Le 05/01/2025 à 13h19 Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor

bluesky_paris a écrit:Vous avez bien saisi. Je vais vous expliquer, donc j'avais une archi qui a en effet obtenue PC pour rehabilitation complete, projet tres qualitatif, mais elle s'est retiree, trop loin, trop complexe (a Paris, comme moi).

J'ai trouve un entrepreneur qui etait bon sur les devis (c'est facile quand on compte pas faire le travail) a fait demolition partielle, puis enleve partie toiture avant de s'enfuir avec le reste. Je le poursuis au penal et au civil (sympa comme activite).

Donc j'avais fait rebache cote est, mais j'ai trop tarde a m'occupe du cote ouest, celui sur les photos, et du coup la partie des murs en torchis a pris la flotte pendant cinq mois (auparavent il s'agissait de murs internes, proteges par une extension de mauvaise qualite qui a ete curee) et j'arrive a cela. Je vais faire mettre bache a 40 centimetres du mur pour contenir en "attendant".

Je discute avec entreprises pour refaire le dit mur ouest, mais premier devis a 6 chiffres. Une folie.

Pas d'architectes, pas de maitres d'oeuvre dans le coin (dans le Cher, a juste 180 kilometres de paris, pourtant...).

Sympa votre archi! Elle prend la mission, gère l'administratif et puis s'en va!!!
Pas d'archi ni MOE dans le Cher? Je suis surpris.

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