Besoin de conseils sur fondations et dalle après décaissement sous-fondations

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Le 04/03/2025 à 14h09 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

Je vais peut-être me faire taper sur les doigts...

Nous rénovons une vieille maison en pierre en Bretagne. Dans le but d’obtenir un niveau homogène entre toutes les pièces, nous avons fait appel à un terrassier (le père d’un ami) pour décaisser l’ensemble et retirer l'ancienne dalle. Cependant, nous nous retrouvons aujourd’hui sous le niveau des fondations...

En calculant la hauteur à ajouter (10-15 cm de sable, 6 cm d’isolation et 12 cm de dalle), il resterait environ 5 cm de terre/roche visible après le coulage, donc la dalle serait sous le niveau des fondations. On nous conseille d’envoyer du béton sur le bas des murs, mais je me pose la question de la meilleure façon de rattraper le niveau tout en assurant la solidité des fondations d'environ 35-40 centimètres.

À noter que l’arrière de la maison est semi-enterré avec un trottoir en béton, ce qui, j’espère, apporte un peu de stabilité. Je commence à m’inquiéter en lisant certains sujets du forum qui parlent de catastrophe dans des cas similaires... Pourtant, les maçons que j’ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.

Avez-vous des conseils ou retours d’expérience sur ce genre de situation ?
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Merci d’avance pour votre aide !

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Richard45 Picto info

Le 05/03/2025 à 11h12 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Que dire de plus ?

Peut-être bloquer au plus vite cette déstabilisation de fondation.

Citation: Pourtant, les maçons que j’ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Le 05/03/2025 à 16h36 Env. 10 message Loire Atlantique

Richard45 a écrit:

Que dire de plus ?

Peut-être bloquer au plus vite cette déstabilisation de fondation.

Citation: Pourtant, les maçons que j%u2019ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.

Vous feriez quoi ?

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Richard45 Picto info

Le 05/03/2025 à 17h00 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Jamais je n'aurais fait ça.

Maintenant que c'est fait, ça va être compliqué, long et techniquement pas à la portée de n'importe qui et surtout cher.

Déjà en urgence, on ne peut pas laisser en l'état. Remettre de la terre ? Il va falloir qu'elle soit compactée pour retenir les charges envoyées par les murs, le compactage va accentuer la déstabilisation, il vaut mieux éviter.

Dans l'immédiat, je ferais un coffrage (costaud) en bas des murs pour maintenir la terre en place, tenu par de grands étais entre chaque coffrage. Selon les dimensions des pièces, le matériel sera compliqué à trouver.

Ensuite, il faudrait refaire une reprise en sous-oeuvre par passe alternée (pas à la portée de tout le monde). Ou repenser totalement ce dallage qui sera de toute façon très bas!

Pourquoi ce dallage serait plus bas que les fondations ? Qu'est-il prévu pour empêcher l'humidité de rentrer dans la maison ?

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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president13 Picto info

Le 05/03/2025 à 17h43 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/

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Le 05/03/2025 à 17h45 Env. 10 message Loire Atlantique

Car on souhaitait mettre le futur sol au niveau d'un sol déjà existant dans la maison et pour certaines pièces remonter le niveau, et surtout l'isoler.

Ça reste assez rocheux, la pièce fait 13m2, on a ce qu'il faut en hauteur d'étais

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Le 05/03/2025 à 17h46 Env. 10 message Loire Atlantique

A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/

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Le 05/03/2025 à 17h49 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

dupflo a écrit:A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/

il y a un cas où ils consolident, et l'autre c'est une reprise en sous-oeuvre, mais il y a des idées pour l'étayage.
J'avais vu une fois aussi le cas d'un coulage de cerclage en béton en périphérie, mais là ça va faire du volume.
L'idée de faire en contre-fort demande moins de volume de béton. Mais bon, faut que ça soit bien dimensionné aussi, autrement ça ne sert à rien.

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Le 05/03/2025 à 18h01 Env. 10 message Loire Atlantique

Merci c'est assez claire les solutions qui s'offre à nous ! Ça va être sport ...

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Le 05/03/2025 à 18h15 Env. 10 message Loire Atlantique

president13 a écrit:
dupflo a écrit:A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/

il y a un cas où ils consolident, et l'autre c'est une reprise en sous-oeuvre, mais il y a des idées pour l'étayage.
J'avais vu une fois aussi le cas d'un coulage de cerclage en béton en périphérie, mais là ça va faire du volume.
L'idée de faire en contre-fort demande moins de volume de béton. Mais bon, faut que ça soit bien dimensionné aussi, autrement ça ne sert à rien.