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Besoin de conseils sur fondations et dalle après décaissement sous-fondations

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 142 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Je vais peut-être me faire taper sur les doigts...

Nous rénovons une vieille maison en pierre en Bretagne. Dans le but d’obtenir un niveau homogène entre toutes les pièces, nous avons fait appel à un terrassier (le père d’un ami) pour décaisser l’ensemble et retirer l'ancienne dalle. Cependant, nous nous retrouvons aujourd’hui sous le niveau des fondations...

En calculant la hauteur à ajouter (10-15 cm de sable, 6 cm d’isolation et 12 cm de dalle), il resterait environ 5 cm de terre/roche visible après le coulage, donc la dalle serait sous le niveau des fondations. On nous conseille d’envoyer du béton sur le bas des murs, mais je me pose la question de la meilleure façon de rattraper le niveau tout en assurant la solidité des fondations d'environ 35-40 centimètres.

À noter que l’arrière de la maison est semi-enterré avec un trottoir en béton, ce qui, j’espère, apporte un peu de stabilité. Je commence à m’inquiéter en lisant certains sujets du forum qui parlent de catastrophe dans des cas similaires... Pourtant, les maçons que j’ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.

Avez-vous des conseils ou retours d’expérience sur ce genre de situation ?
[/url]

Merci d’avance pour votre aide !

[url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-1565-jpg-stor-67c6fb24c7ef2355946.jpg]




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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
 


Que dire de plus ?

Peut-être bloquer au plus vite cette déstabilisation de fondation.


Citation: Pourtant, les maçons que j’ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Loire Atlantique
Richard45 a écrit:  


Que dire de plus ?

Peut-être bloquer au plus vite cette déstabilisation de fondation.


Citation: Pourtant, les maçons que j%u2019ai consultés disent que descendre sous les fondations en rénovation est assez courant et que cela ne les alarme pas particulièrement.



Vous feriez quoi ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Jamais je n'aurais fait ça.

Maintenant que c'est fait, ça va être compliqué, long et techniquement pas à la portée de n'importe qui et surtout cher.

Déjà en urgence, on ne peut pas laisser en l'état. Remettre de la terre ? Il va falloir qu'elle soit compactée pour retenir les charges envoyées par les murs, le compactage va accentuer la déstabilisation, il vaut mieux éviter.

Dans l'immédiat, je ferais un coffrage (costaud) en bas des murs pour maintenir la terre en place, tenu par de grands étais entre chaque coffrage. Selon les dimensions des pièces, le matériel sera compliqué à trouver.

Ensuite, il faudrait refaire une reprise en sous-oeuvre par passe alternée (pas à la portée de tout le monde). Ou repenser totalement ce dallage qui sera de toute façon très bas!

Pourquoi ce dallage serait plus bas que les fondations ? Qu'est-il prévu pour empêcher l'humidité de rentrer dans la maison ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
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Env. 10 message Loire Atlantique
Car on souhaitait mettre le futur sol au niveau d'un sol déjà existant dans la maison et pour certaines pièces remonter le niveau, et surtout l'isoler.

Ça reste assez rocheux, la pièce fait 13m2, on a ce qu'il faut en hauteur d'étais
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Env. 10 message Loire Atlantique
A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
dupflo a écrit:A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/



il y a un cas où ils consolident, et l'autre c'est une reprise en sous-oeuvre, mais il y a des idées pour l'étayage.
J'avais vu une fois aussi le cas d'un coulage de cerclage en béton en périphérie, mais là ça va faire du volume.
L'idée de faire en contre-fort demande moins de volume de béton. Mais bon, faut que ça soit bien dimensionné aussi, autrement ça ne sert à rien.
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci c'est assez claire les solutions qui s'offre à nous ! Ça va être sport ...
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Env. 10 message Loire Atlantique
president13 a écrit:
dupflo a écrit:A merci, on dirait exactement la même chose sur les photos

president13 a écrit:Bonjour,

si ça peut aider:
https://lecloitre.over-blog.com/article-3576981.html
https://grangeforaine.com/2012/10/27/reprise-sous-fondations/



il y a un cas où ils consolident, et l'autre c'est une reprise en sous-oeuvre, mais il y a des idées pour l'étayage.
J'avais vu une fois aussi le cas d'un coulage de cerclage en béton en périphérie, mais là ça va faire du volume.
L'idée de faire en contre-fort demande moins de volume de béton. Mais bon, faut que ça soit bien dimensionné aussi, autrement ça ne sert à rien.


Sur le lien ou il fait les plôts alternant chaux ciment, on dirait qu'ils n'ont rien feraillé 
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Non, là c'est du sous-oeuvre, ils remplacent la terre par des pierres avec mortier bâtard.
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En cache depuis le mardi 17 février 2026 à 09h29
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