J’ai mon voisin qui veut isoler par l’extérieur un mur qui tombe sur ma toiture

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Titi0205 Picto info

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Le 14/05/2025 à 22h24 Nouveau membre Env. 10 message Hauts De Seine

Mon voisin veut isoler par l’extérieur un mur qui donne sur ma toiture. Je me demande les problèmes que cela peut engendrer pour ma toiture? Devra t’il toucher à mes tuiles , solives ou simplement s’arrêter au niveau de mes tuiles? Ce nouveau mur en quelques va déborder d?environ 30 cm sur mon toit.
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adenis Picto info

Le 14/05/2025 à 23h12 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

Oubliez les considérations techniques, il faut commencer par parler de l'aspect légal.

Votre voisin envisage d'empiéter chez vous de 30cm, et la seule question que vous vous posez, c'est un problème de tuile ? Le voisin n'a pas le droit d'empiéter. 0cm. Point barre.

Et même s'il propose de signer quoi que ce soit, ça n'a aucune valeur. En faisant ça, il est en infraction. Autant proposer de décaler la clôture de 30cm, c'est pareil.

D'ailleurs, est-ce qu'il a déposé une autorisation d'urbanisme pour cette modification d'aspect extérieur et modification de l'emprise ? Je serai curieux de voir le plan qu'il a joint.

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Membre super utile

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zebron Picto info

Le 14/05/2025 à 23h13 Membre utile Env. 800 message Rennes (35)

Bonjour,

S'il déborde de 30cm sur votre toit, j'en conclus que vous l'avez autorisé à le faire (par défaut, c'est interdit, il ne peut pas construire au delà de la limite de son terrain). Tant que vous ne perdez pas, ça me semble plutôt une bonne façon de faire (il peut isoler et vous ne perdez rien).

Par contre, je pense qu'il faudrait probablement voir avec un notaire pour établir par écrit certaines règles:

C'est à votre voisin de gérer les désordres sur votre toit lors de l'isolation de son mur.
En cas d'extension (ou rehausse de votre toiture), il devra enlever son isolant. Ça semble logique que ce soit à ses frais aussi. Si vous n'avez pas prévu de le faire, pensez au futur propriétaire.

Je ne suis pas expert en là matière mais ça me semble être plus intelligent de procéder comme décrit ci-dessus.

Ainsi, pas besoin de vous posez des questions techniques, c'est lui qui devra les régler (et par un professionnel assuré, cela va de soit quand on touche à la toiture).

Bon courage ! Votre voisin risque de ne pas apprécier au début mais c'est soit ça, soit il ne peut pas isoler son mur...

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Membre utile

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