Assurances sur l'emprunt

Bonjour,

si vous vivez en couple officiellement, je pense que les banques vont rechigner à ne prendre que vous comme emprunteur (mais je suis pas sure). Par contre, si elle est sur l'acte de vente je pense qu'elle doit être co-emprunteur.
Une chose dont je suis à peu près sure c'est que les banques refusent 0% d'assurance; au mieux, si vous négociez bien, vous aurez 100% sur sa tête (s'il vous arrive qqhcose, l'assurance paie 100% du prêt) et 50% sur la vôtre (s'il lui arrive qqchose, l'assurance prend 50% des mesnualités en charge...).

bonne chance dans vos démarches

Bonjour,

Je suis mariée et je ne travaille pas, je suis co-emprunteuse avec mon mari et seul lui est assuré à 100% via une délégation d'assurance. La banque n'a pas vraiment tiqué sur le fait que je ne sois pas assurée via une assurance emprunteur, elle nous a seulement bien mis en garde sur les éventuelles conséquences que cela pourait engendrer au cas où.

Maintenant, zhom et moi ne sommes pas fous, j'ai souscrit une assurance "familiale" (désolée, je n'ai plus le nom exact en tête) qui versera un capital à zhom en cas de pépin (décès, invalidité, etc) et qui équivaut minimum à la moitié de la somme empruntée (voir à plus au fil des ans et des remboursements effectués sur la maison).

Nigais, tu as de la chance de pouvoir le faire; j'ai eu beaucoup d'exemple autour de moi qui n'ont pas pu... Tu es le 1e favorable! donc c'est possible...

Donc si on résume ma position: je ne sais pas!!

Il est vrai que nous avions dit au banquier que je prendrais une assurance autre (ma fameuse assurance "familiale") par la suite.

Par contre, zhom connait un couple qui n'ont aucun des deux souscrit à une assurance emprunteur, leurs assurances-vie suffisant.

Salut,

c'est étonnant car une assurance-vie n'est en aucun cas une "assurance" au sens strict du terme mais un placement.... A moins que la somme empruntée soit égale à la somme placée (celle-ci rapportant plus que ne coute le prêt) et dans ce cas là effectivement l'assurance est inutile car en cas de coup dur, ils ont de quoi (normalement si l'assurance-vie a de bons garde-fou) effacer leur dette sans perdre pied....

Mais il me semble sans avoir trop peur de me tromper que sur un emprunt classique, l'assurance est obligatoire comme l'est la caution ou l'hypothèque (ou assimilé)....

Nadege

Je n'ai pas connaissance des sommes de leurs assurances-vie mais je ne pense pas me tromper en disant qu'en cas de pépin, la somme placée remboursera largement le prêt.

Nous sommes dans une situation très proche de la votre sthi 77.
nous somes pacsés. J'ai un salaire fixe et yannick des saliares très irréguliers.
Nous avons signés ensemble le compromis de vente du terrain. et Je souhaitais être la seule emprunteuse.

Après visite à l'ADIL, nous avons compris que nous serions contraints d'être co-emprunteurs.

Au final ça nous a plutôt avantagés. je m'explique, notre budget a été pensé en fonction de mon salaire seul. Du coup les rdv avec les banques se sont rès bien passés car ils prennent en compte nos deux salaires sur l'année. Ce qui nous fait un taux d'endettement très faible.

Par ailleurs, les banques ne financent pas un projet immobilier porté par une personne seule, sur un terrain possédé par deux personnes (risques des litiges…).

Pour l'assurance, nous avons établi une répartition comme nous l'avons souhaité. Toujours en fonction de la situation de chacun d'entre nous. Au départ 100% sur ma tête et 50 % sur la tête de Yannick.

Puis, ayant compris que l'emprun devait être assuré au minimum à 100%. Nous avons réparti les garanties à 70% sur ma tête et à 30% sur la tête de Yannick. Vous pouvez faire le montage que vous souhaitez. A ous de voir.

par contre je ne sais pas si on peut assurer qu'une seule tête à 100%. ça m'étonne un peu …

Voilà !