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Vieillissement prématuré étanchéité bitume ?

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Env. 50 message Puy De Dome
Bonjour, 

J'ai une partie de la maison en toit plat. Dans cette partie de la maison, il n'y avait pas d'isolation au niveau du toit (ni intérieur, ni extérieur). Quand on a récupéré la maison, l'étanchéité était assurée par une membrane bitumeuse. Il y avait plein de fuites (avec dégâts à l'intérieur), des boursouflures.... 
On a fait refaire cette toiture et on a voulu isoler par la même occasion. L'entreprise a collé des plaques de PU directement sur l'ancien revêtement puis a refait une membrane bitumeuse. C'était en 2019. Je joins quelques photos.

Toit en cours d'isolation
Photo prise en cours de chantier. Le décroché, c'est la partie pas encore isolée. A gauche, c'est l'ancien revêtement. On voit qu'il n'ont rien mis de particulier avant de coller l'isolant.

Toit isolé fini
Le toit fini

Je précise qu'il n'y a pas d'isolation au plafond sur cette partie de la maison, que ce n'est pas une pièce humide (c'est un salon) et que la maison a une vmc.

Depuis plus d'un an, nous avons remarqué pleins de bulles sur l'ensemble de la toiture. L'entreprise est venue constatée et est revenue ensuite faire un prélèvement de l'ensemble des couches pour "analyse". Il soupçonnait un défaut de matériau. Le prélèvement a eu lieu après un épisode pluvieux et il n'y avait a priori pas d'eau sous la couche de bitume.

Toit isolé fini avec des bulles
Les fameuse bulles visibles sur l'ensemble de la toiture particulièrement en hiver (photo de cet hiver)


J'ai eu leur retour (uniquement par téléphone) de l'analyse: selon eux, il n'y a rien d'anormal, c'est la succession du gel l'hiver et du soleil l'été qui seraient responsable de ces "bulles".

Je reste dubitative :
- je n'arrive pas à avoir de document papier des résultats de l'analyse
- un des intervenants semblait surpris de l'absence de "frein vapeur" mais l'entreprise nous a dit que l'ancien revêtement faisait office de "frein vapeur".

Qu'en pensez-vous? Est ce une "usure" normale de ce type de toiture ou y a t-il un défaut dans la pose qui compromet la durée de vie? 
Messages : Env. 50
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

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Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg
Bonjour,

"J'ai eu leur retour (uniquement par téléphone) de l'analyse: selon eux, il n'y a rien d'anormal, c'est la succession du gel l'hiver et du soleil l'été qui seraient responsable de ces "bulles"."

Il n'y a rien d'anormal..LOL... oui bien sur sur toutes les toitures bitumes il y a des bulles..c'est bien connu !

Pour rester sérieux, ces bulles se forment lorsque de l'eau s'infiltre sous l'étanchéité. Avec le soleil l'eau vaporise et cela crée des cloques...on peut dire aussi bulles.

Faites venir un expert, votre toiture est bonne à arracher.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Puy De Dome
Ok, merci pour votre retour
Messages : Env. 50
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Moselle
Si vous avez leur assurance décennale n'hésitez pas à appeler un expert...
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : moins de 7j
 
Env. 2000 message Morbihan
BONJOUR..............
fatjonm a écrit:Si vous avez leur assurance décennale n'hésitez pas à appeler un expert...
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 01 aout 2025 à 16h22
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