Prix du vide sanitaire ...

je pense qu'il y a abus

oui, c'est très cher.

Mais surtout, la question est de savoir pourquoi tu veux un vide sanitaire ?
Si tu as déjà signé un CCM avec ce constructeur, et qu'après avoir fait l'étude de sol, il se rend compte qu'il faut un VS, alors, c'est à lui de le payer.

Par contre, si c'est toi qui le demande sans que ce soit obligatoire, c'est effectivement à toi de le payer.
Mais dans ce cas, 14000 €, c'est vraiment abusé ...

JB

Alors tout d'abord merci pour ta réponse ... en effet elles ne sont pas nombreuses.

Pour ce qui est du VS, il faut réhauser le terrain et donc le VS est fortement conseillé. On a pas encore signé avec un constructeur, et pour le terrain on est seulement en promesse orale.

Pour le prix, tu dirais combien environ pour que ce soit honnête (afin que je puisse négocier cela) ? (si tu as des arguments, je suis preneur).

déjà, la moitié, c'est pas mal.
Mais je n'ai pas de notion précise, car pour nous, le choix du vide sanitaire était notre souhait, donc directement inclus dans le CCMI.

JB

Bonsoir,

Je me trouve dans 1 cas similaire. Mon constructeur m'annonce un prix de VS à 10500€ pour une surface de 134 m² (94 habitable + 40 de garage) avec 80 cm sous l'habitable et 100 cm sous le garage.
Le VS n'est pas mon choix, mais il est imposé par le POS (la construction doit être surélevée de 25 cm par rapport au terrain naturel ... + les fondations à 80 cm = 1 VS) !!!
A noter que nous nous sommes engagés avec ce constructeur sur 1 tarif hors vide sanitaire, et maintenant le prix s'envole franchement.
En faisant 1 calcul rapide, il faut compter environ 600 parpaings pour monter le VS, +la dalle et les fondations, ca fait cher le VS ... 78 € le m².
Quelqu'un aurait il 1 tarif raisonnable pour 1 VS ?
Puis je faire faire ce VS par 1 artisan ou une autre entreprise plutot que le constructeur ?
Merci de vos réponses

ToTof38 a écrit:

Bonsoir,

Je me trouve dans 1 cas similaire. Mon constructeur m'annonce un prix de VS à 10500€ pour une surface de 134 m² (94 habitable + 40 de garage) avec 80 cm sous l'habitable et 100 cm sous le garage.
Le VS n'est pas mon choix, mais il est imposé par le POS (la construction doit être surélevée de 25 cm par rapport au terrain naturel ... + les fondations à 80 cm = 1 VS) !!!
A noter que nous nous sommes engagés avec ce constructeur sur 1 tarif hors vide sanitaire, et maintenant le prix s'envole franchement.
En faisant 1 calcul rapide, il faut compter environ 600 parpaings pour monter le VS, +la dalle et les fondations, ca fait cher le VS ... 78 € le m².
Quelqu'un aurait il 1 tarif raisonnable pour 1 VS ?
Puis je faire faire ce VS par 1 artisan ou une autre entreprise plutot que le constructeur ?
Merci de vos réponses

Si CCMI signé, cet avenant est illégal et n'a pas lieu d'être (prix ferme et définitif sauf si demande de TA part).

Concernant le tarif, compter environ 1500E pour 42 ml sur 20 cm de hauteur (en clair, une rangée de parpaing pour une surface de 160 m2); non seulement il vous ******* sur l'avenant illégal mais en plus il s'engraisse bien sur votre dos!

NB: le vide sanitaire, c'est juste les rangées de parpaings car, VS ou pas, il y aura quand même fondations et dalle...

bon alors je lui ai dit que ca me paraissait un peu cheros.

Il m'a dit qu'il allait chiffrer et voir ce qu'il pouvait faire. Je lui ai dit que niveau prêt ca passerait pas nous a ce prisx de VS.

On verra a cb peut le biasser. Mais si je repnred les calcul :

Dalle de 16,8 x 11.4 (si on prend la périphérie de la maison) :

soit 16,8 * 2 + 11.4 * 2

Sachant que l'on peut pas faire une dalle de 17 x 12 car trop fragile.
Faut ajouter une rangée au milieu, soit : 16,8

Donc : 73 ml environ.

Donc si je reprend "1500E pour 42 ml sur 20 cm de hauteur " ca fait du 35,67 € / ml sur 1 rang de parpaing de haut.

Soit : 2613 € pour 1 rang dans mon cas. Donc 8000 € maxi pour un 3 rang.

Ca fait une sacrée différence. Je veux bien qu'ils prennent une marge mais quand même.
J'attend le devis ... sachant qu'il doit "voir ce qu'il peut faire" ... pis je vais aller voir un autre et si propose moins je lui mettrait sous le nez.

Pour moi je pense que 9000 € serait plus honnete.

Pour nous, j'ai demande a prevoir un rehaussement de 3 rangs de parpaing (60 cm)... je vous donne un prix : 2000 euros. Bon par contre c'est en vendee, la main d'oeuvre est moins chere.

Ping a écrit:

Pour nous, j'ai demande a prevoir un rehaussement de 3 rangs de parpaing (60 cm)... je vous donne un prix : 2000 euros. Bon par contre c'est en vendee, la main d'oeuvre est moins chere.

Il y a une grande différence entre un rehaussement et passer d'une dalle sur terre plein à un vs. Renseignez-vous sur la différence (il y a pas mal de post avec photos ici) et vous comprendrez qu'il est normal que l'on ne vous facture pas que les parpaings.

- Plus de fondations
- Plus de parpaings (pouvant être pleins)
- Poutrelles
- Entrevoux
- Main d'oeuvre...
- Transport des matériaux
...

Je me demande quand même si 3 rangs vont suffire .... parce que faut que Hauteur de dalle mini de 257,30, or le terrain est à Terrain=256,03 ....... donc je me demande.
Ils remblaient ou quoi parce que 3 rang de VS ca fait pas 1.27 mètres non ?

benoitb : Je suis d'accords, un VS coute plus cher, mais bon là, le prix me parait exorbitant.

J'ai payé un rang de parpaing en plus pour mon VS pour une surface d'environ 120m², le tarif = 540€ (avec un artisan du coin), que tu multiplies ensuite par le nombre de rangée et de main d'oeuvre mais de la à arriver à 14000€ pour 3 rangs de parpaing, honnetement c'est pire que de l'*******!

Un ami a aussi voulu mettre un rang de plus, sur une surface inférieur à 100m², son constructeur lui a demandé 2500€ puis 2000€ après négociation (chez Maisons Phenix), c'est exessivement cher mais meme à ce prix il est bien plus bas que ce qu'on te propose!

Bonjour,
Pour ma part, le vide sanitaire a été prévu dès le départ par le constructeur (maisons Malet). Son prix est donc inclus dans le montant total, soit un VS à 4500€.