Fissures verticales murs intérieurs au RDC – besoin d’avis

Bonjour tout le monde,

En octobre 2024, j’ai acheté une maison mitoyenne des deux côtés, construite à la fin des années 1970. Les maisons sont regroupées par quatre.
Depuis quelques jours, j’ai remarqué deux fissures verticales dans les murs intérieurs du premier étage.

C’est une maison à deux étages (RDC + 2 étages) : le rez-de-chaussée sert de garage, cave, entrée et buanderie. Je n’avais pas vu ces fissures auparavant car elles se trouvent dans un coin peu visible, derrière une porte et près des tuyaux de plomberie. Lors de la visite, même avec des membres de ma famille, personne ne les a repérées — moi y compris. Mais il est très probable que nous n’ayons pas bien regardé à cause de leur emplacement. Elles sont donc probablement là depuis longtemps. En plus, elles sont dans un endroit ou je ne vais pas beaucoup. 

Ces fissures font au maximum 0,3 mm d’épaisseur dans leurs parties les plus larges.

La fissure près de la plomberie est située sur le mur mitoyen avec le voisin. Je n’ai pas encore pu vérifier si c’est pareil chez lui. L’autre fissure se trouve sur le mur porteur central de la maison, en face de la première.
J’ai vérifié si elle allait jusqu’au béton, et effectivement, le béton est touché, car je vois la fissure à l’endroit où l’enduit s’arrête, au niveau du faux plafond. De l’autre côté du mur, je ne peux pas vérifier car il est doublé en placoplâtre.

Je précise aussi qu’il y a plusieurs mois, j’avais trouvé une autre fissure derrière une porte. Elle mesure environ 40 cm de long pour 1 mm d’épaisseur. Elle se situe également sur le mur central de la maison, au rez-de-chaussée, juste derrière une cloison. Elle part du haut du mur et rejoint le bord latéral de la porte. De l’autre côté du mur, il n’y a pas de fissure visible. Par contre, j’ai l’impression de voir un trou par lequel des câbles ont été passés, au niveau du faux plafond, juste à l’endroit où commence la fissure.

Je ne m’y connais absolument pas en travaux ni en maçonnerie, donc je panique un peu en découvrant ces fissures. Je me sens bête de ne pas les avoir vues au moment de l’achat, et j’espère qu’elles ne sont pas récentes.

Pour information, il n’y a pas d’autres fissures visibles dans la maison, et les murs extérieurs sont propres. D’après les données Géorisques, la zone est classée à risque modéré.

Auriez-vous un avis à me donner ?