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Consulter un géomètre pour un terrain déjà borné : devis explosé

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 177 fois
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Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

En 2000, j'ai acheté une maison et son terrain. Le lot avait été borné de façon à vendre la maison séparément du terrain. (400m2 autour de la maison existante et 600m2 pour le terrain).

J'envisage de vendre le terrain séparément de la maison, mais comme le terrain a été acheté en même temps que la maison, la délimitation n'a pas été notariée, bien que les bornes aient été posées partout par un géomètre expert.

J'ai fait appel au géomètre qui s'en était occupé à l'époque, et il m'a fait un devis à 1200€. J'ai manqué de m'étouffer, et lui ai rappelé que les bornes ont déjà été posées, il n'est question que d'administratif. Il a alors fait un "geste" et a ramené son devis à 1000€.

Je ne vois pas ce qui justifie ce tarif pour une simple question d'administratif , a moins qu'il rende ses comptes rendus par calligraphie. Je vais donc demander un devis à quelqu'un d'autre. Je m'attendais à dépenser 500€ grand max pour cette opération. 

J'aimerais cependant savoir ce qui pourrait justifier ce tarif, sachant que le bornage a été effectué par cette même agence, et qu'ils disposent déjà des documents d'alors ? 

Merci pour vos réponses à ce sujet.
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 091 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Demande d'autres devis.

Mais bon... les géomètres-experts n'aiment pas trop marcher sur les plates-bandes des collègues.

Tu pourrais avoir plus de succès avec des géomètres-experts un peu plus éloignés du premier, mais pas trop loin non plus !

Pendant mes études de topographie, un prof donnait ce conseil :
"quand les gens font venir un géomètre, ils s'attendent à ce que ce soit cher : il ne faut pas les décevoir !"
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Le devis n est pas explosé, c est votre estimation qui est fausse.

Un devis explose c est quand une facture dépasse le montant du devis.

Les tarifs sont libres votre géomètre est libre de demander ce qu il veut.

En contrepartie vous avez le droit de refuser.

Demandez un autre devis comme mentionné plus haut
Picto recompense Membre super utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Je ne comprends pas bien l'opération initiale ni l'actuelle.

En 2000 vous avez fait matérialiser 2 parties de terrain : l'une de 600m² terrain nu, et l'autre de 400m² supportant la maison. C'est bien ça ?

Vous voulez faire intervenir un géomètre aujourd'hui pour une division foncière ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

J'ai demandé un devis à un autre géomètre, j'attends donc le résultat.

Pour répondre à votre question, Salade bio, c'est le vendeur qui avait fait appel au géomètre, pour diviser le terrain en trois lots ; j'en ai acheté deux.

À priori, il aurait fallu faire une démarche à l'époque auprès du notaire pour "officialiser" le bornage. Comme j'achetais les deux lots, le vendeur n'a pas estimé nécessaire d'effectuer cette démarche, et j'avais d'autres préoccupations.

J'ai pourtant les bornes qui délimitent le tout, installées en 2000, et le compte rendu du même géomètre à qui le vendeur avait fait appel à la même date.
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Je ne comprends pas la raison pour laquelle vous devriez faire appel à un notaire : vous avez acquis deux lots sur les trois créés par l'ancien propriétaire. Le notaire a donc déjà recensé vos deux lots.

De son côté le géomètre devrait avoir calcul la division et transmis le nouvel état parcellaire aux services du cadastre. Le plan cadastral est à jour ? Qui vous demande de faire appel à un notaire ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 11 aout 2025 à 17h08
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