Drain efficace si terrain en creux?

Bonjour,

J'envisage d'acheter une maison dont le terrain se trouve un peu en creux. En gros, au nord du terrain, il y a un autre terrain assez en pente donc toute l'eau de ce terrain peut se déverser sur le notre.
De l'autre coté, au sud, il y a une légère remontée (très légère mais elle ne peut pas permettre à l'eau de s'écouler vers le sud); à l'est terrain à la même hauteur, à l'ouest très forte pente (donc seul coté ou l'eau peut s'écouler).
La mairie m'a dit que les propriétaires actuels du terrain, lors des fortes pluies d'il y a qques années, avaient eu de l'eau sur leur terrain, eau venant du coté nord. Du coup, ils ont fait un drain tout au lond du coté nord. Ce drain permet de récupérer l'eau venant du terrain nord, et la porte coté ouest ou la pente lui permet de s'écouler.
Je sais pas si je suis très claire mais bon, ce serait plus facile avec un schéma:



Bref, depuis que le drain a été fait, il n'y a apparemment plus eu de problèmes mais on s'inquiète quand même un peu de ce qui peut se produire en cas de très fortes pluie.
Est ce qu'un simple drain peut réellement permettre d'éviter l'innondation du terrain? ou y a t-il d'autres mesures à prendre?

Merci de votre aide,
Marie.