Odeur fioul cuve plastique dans cave Résolu

Bonjour 
Je viens d'emménager dans un appartement au RC d'une maison ancienne. Le chauffage est collectif au fioul ( un autre appartement à l'étage), la chaudière et la cuve plastique 2500 l sont à la cave. 
Lors de la visite il faisait beau, tt était ouvert, tt m'a semblé ok, à part une odeur de fioul à la cave, mais le bailleur m'avait assuré qu'il n'y avait pas de remontée d'odeur de fioul ds le logement.
Quand j'ai emménagé un mois plus tard, j'ai été incommodée par une vague odeur. Depuis toutes les fenêtres sont ouvertes nuits et jours ; l'odeur s'atténue légèrement.
J'ai bien entendu contacté le bailleur qui veut poser des joints d'étanchéité sur la porte de la cave et sur la porte palière. En journée la porte de l'immeuble est ouverte et tt est ok, mais lorsque la porte est fermée la nuit, une odeur de fioul très intense se fait sentir dans le hall d'entrée et s'infiltre chez moi (VMC ds mon appartement). Il a également prévu l'entretien de la chaudière, mais ne prévoit pas d'inspection de la cuve. Il veut également obstruer avec des chiffons 2 ventaux sur la façade d'où émanent des odeurs de fuel et situés vers mes fenêtres, ce qui me semble une très mauvaise idée. Il me semble au contraire que la ventilation de la cave est insuffisante ( cf photos). Qu'en pensez-vous ?

Mes questions sont les suivantes : un bac de rétention et une porte pare flamme sont elles obligatoires dans ce cas de figure? La chaudière date de 1998/2014 selon le DPE.
Par ailleurs y a plusieurs chiffons sur la cuve au niveau des évents etc; est-ce bien normal (cf photos)?
Merci d'avoir eu la patience de me lire