Solivage fixé dans le parpaing, comment corriger

Bonjour à tous.
Je souhaite aménager une petite pièce bureau au dessus de mon garage. Le garage est lui même un extension de la maison adossée au pignon historique.

En déplanquant le plafond du rdc du garage pour faire ma trémie d'escalier, je découvre qu'il n'y a pas de muralière, les sabots sont fixés dans le parpaing directement. 

Je dois enlever un sabot pour voir comment ils sont fixés, mais à mon avis, et vu la nullité constante de l'ancien proprio ayant réalisé ces travaux, je pense qu'on a 4 chevilles corps creux par sabot. On dirait que les vis utilisées sont de simples visses à bois. Si j'ai de la chance il s'est mis dans le chainage qui ne doit pas être bien loin.( a vérifier avec une perfo quand je pourrais).

J'ai donc suspendu le projet. Jusqu'ici cet espace ne sert à qu'a stocker des cartons et quelques bricoles, donc ça fait la blague, mais pour en faire une pièce à vivre c'est autre chose.

Si j'ai bien compris ce que j'ai lu ici j'ai 5 choix possibles pour rectifier :
-scellement chimique sur chaque sabot ( pas ouf du tout)
-faire une muralière, en dessous pour renforcer (pas ouf, même contrainte que les sabots à l'arrachement, la charge est juste mieux répartie)
-faire un muralière 4m par 4m avec des corbeaux et fixer mes sabots dessus.( pour ne pas démonter tout le plancher ni tout le plafond)
-faire un poteau sous chaque sabot pour reprendre la charge au sol. Le garage n'étant pas encore isolé, ça me ferait des montants...
-si je suis dans le chainage, mettre 2 à 4 tige filetées scellées par aile. Avec un peu de chance, je pourrais même percer en laissant tout en position. ( les charpentiers n'aimeront pas).

Dans mon cas, s'agissant d'un petit projet "passion" je vous avoue que j'aimerais faire du scellement sur chaque sabot car ça m'évite de déposer tout le placo du plafond du garage ( 40m²) et je peux intervenir seul en étayant une solive à la fois.
même si ça coute cher, la balance avec le démontage total reste intéressante. 

La haut il y aurait 1 bureau, quelques instruments de musique, 1 à 2 personnes en même temps.


Du coup j'aimerais votre avis.