Renforcer une maison ossature bois de 1963

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Gerald28 Picto info

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Le 23/09/2025 à 07h20 Nouveau membre Env. 10 message Eure Et Loir

INTRODUCTION
Bonjour à tous,
J'ai recemment acquis une maison vendue comme "préfabriquée" sur sous sol intégral en parpaing semi enterré.

Lors des deux visites avant achat je n'avais rien vu de particulier concernant le bâti hormis que les murs périphériques de l'étage était fin (10cm d'épais) mais cela me semblait cohérent avec la construction préfabriquée.

LA DECOUVERTE
Une fois les clefs remise je suis allé directement dans la nouvelle maison pour prendre les cotes des tableaux de fenêtres et portes pour commander les nouvelles menuiserie en PVC (actuellement en bois simple vitrage).

À peine j'avais démonté l'habillage de la première fenêtre que je suis tombé sur la structure : une structure en bois avec un parement en plaque de fibrociment (aimianté) !

Bref une sacré surprise ! Mais le pire c'est qu'en tapant instinctivement sur le mur pour me rendre compte de sa "solidité" j'ai constaté qu'il "bougeait" autant qu'une cloison intérieure. Je parle bien du mur d'enceinte sur lequel repose la charpente et la toiture en tuile de ciment !

LA DECISION
Sincèrement j'avoue que j'ai pas bien dormi la nuit suivante. Je vais faire venir un professionnel pour estimer la solidité de la structure et éventuellement voir comment la renforcer car c'est vraiment flippant.

Si jamais vous avez déjà des conseils, des pistes, je suis preneur. J'en étais presque à envisager de descendre complètement l'étage et le remonter en parpaing sur le rez-de-chaussée de chaussée/sous sol en dur existant (mais cest plus le meme chantier là).

Bref c'est la m... mon chef ! Merci de vis retours

Ps : promis je vous fais des photos pour documenter tout ça

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Par ForumConstruire.com

Votre maison ossature bois a des murs périphériques peu porteurs et inquiétants; faites expertiser la structure, et souhaitez-vous vous tourner vers un professionnel pour effectuer les travaux et comparer les artisans ?

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Woofy

Le 24/09/2025 à 21h08 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Du coup la structure a quand même tenu le poids de la toiture, les tempêtes et intempéries durant 62 ans.
Je ne connais pas les normes de 1963 en ossature bois, mais des murs de 95mm d'épaisseur ça peut tenir pas mal quand même.

Faites venir un expert (pas un artisan qui aura quelque chose à vous vendre hein, un expert en bâtiment) pour voir s'il y a vraiment un risque d'effondrement. Il est possible que niveau phoniqe ça soit bof car effectivement l'ossature bois, c'est léger donc moins bon au phonique qu'une cloison lourde. Mais elle est peut-être mieux isolée qu'une paroi en parpaing de 20cm s'il y a 10cm d'isolant à l'intérieur (pour 1963 j'en doute mais sait-on jamais).

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Gerald28 Picto info

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Le 24/09/2025 à 21h15 Nouveau membre Env. 10 message Eure Et Loir

Woofy a écrit:Bonjour,
Du coup la structure a quand même tenu le poids de la toiture, les tempêtes et intempéries durant 62 ans.
Je ne connais pas les normes de 1963 en ossature bois, mais des murs de 95mm d'épaisseur ça peut tenir pas mal quand même.

Faites venir un expert (pas un artisan qui aura quelque chose à vous vendre hein, un expert en bâtiment) pour voir s'il y a vraiment un risque d'effondrement. Il est possible que niveau phoniqe ça soit bof car effectivement l'ossature bois, c'est léger donc moins bon au phonique qu'une cloison lourde. Mais elle est peut-être mieux isolée qu'une paroi en parpaing de 20cm s'il y a 10cm d'isolant à l'intérieur (pour 1963 j'en doute mais sait-on jamais).

Bonjour et merci pour le temps passé à me répondre.

Oui la maison a tenu bon jusqu'ici mais je prefere m'assurer de la solidité avant d'entamer de lours travaix de renovation/isolation.

Je comptais effectivement faire appel à un expert et non un artisan. Je ne pense pas qu'il y ait un risque d'effondrement mais préfère m'en assurer.

L'épaisseur d'isolant est se 45mm soit pas grand chose. En prévision 22cm en extérieur et 45mm en intérieur.

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blob83 Picto info

Le 26/09/2025 à 13h39 Membre utile Env. 600 message Sarthe

Bonjour ,

Bah déjà soit vous ne savez pas lire, soit vous n'avez pas lu le DPE.

Et si le DPE ne mentionne nullement le fibrociment amianté alors qu'il est utilisé en parement , donc accessible , c'est direct procès contre celui qui a fait le DPE.

Donc ne rien toucher et faire expertiser avant . ça vous paiera une partie des travaux (dommages et intérêts ).

Prenez un avocat.

Sinon, si le DPE le mentionne , c'est que vous ne l'avez pas lu attentivement .

Enfin, si vous vous lancez dans des travaux de nature à exercer des forces incompatibles avec la structure actuelle , prenez un ingénieur structure .

Normalement à l'achat , le dossier de construction vous a été remis et il faudra le communiquer à l'ingénieur structure pour qu'il évalue la faisabilité de votre projet

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Gerald28 Picto info

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Le 29/09/2025 à 19h11 Nouveau membre Env. 10 message Eure Et Loir

Bonjour Blob et merci de me dire de lire le DPE je n'y avais pas pensé dites donc....

Bref le problème n'était pas l'amiante mais la structure bois. J'ai simplement fait une demande d'annulation de la vente suite à la non conformité en recours amiable (Ha oui Blob je ne vous ai pas dit mais je ne suis pas trop mauvais juridiquement parlant...). Bref annulation acceptée récupération de l'intégralité des sommes engagées (non pas de dommage et intérêt car la pauvre dame qui a vendu le bien ignorait tout de la nature de la construction et s'est laissée berner par le DPE (le diagnostiqueur s'est d'ailleurs protégé par un commentaire en bas de diagnostique en stipulant que les informations mentionnées sont sur déclaration de la propriétaire).
Bref nouvelle maison en vue, merci d'avoir pris le temps de répondre même si pour le coup c'était pas approprié à mon sens.

blob83 a écrit:Bonjour ,

Bah déjà soit vous ne savez pas lire, soit vous n'avez pas lu le DPE.

Et si le DPE ne mentionne nullement le fibrociment amianté alors qu'il est utilisé en parement , donc accessible , c'est direct procès contre celui qui a fait le DPE.

Donc ne rien toucher et faire expertiser avant . ça vous paiera une partie des travaux (dommages et intérêts ).

Prenez un avocat.

Sinon, si le DPE le mentionne , c'est que vous ne l'avez pas lu attentivement .

Enfin, si vous vous lancez dans des travaux de nature à exercer des forces incompatibles avec la structure actuelle , prenez un ingénieur structure .

Normalement à l'achat , le dossier de construction vous a été remis et il faudra le communiquer à l'ingénieur structure pour qu'il évalue la faisabilité de votre projet