Besoin avis sur fissures intérieures maison ossature bois avant achat

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J'achète quand même?

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pimpim21 Picto info

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Le 28/08/2023 à 22h44 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour à tous,
Je souhaite acheter une maison, mais celle-ci présente quelques fissures "importantes" dans les poutres apparentes intérieures. Voir photo ci-dessous.
La maison a été construite en 2008 donc quand même assez récente. Je m'inquiète de voir autant de fissures dans une maison qui n'a "que" 15 ans.
Avez-vous un avis?
Est-ce grave, faut-il s'inquiéter et éviter d'acheter? Ou alors aucun soucis c'est tout à fait classique comme fissures?
En vous remerciant d'avance.
Pim

Ici de loin sur les poutres latérales gauche et droite traversant l'étage de la maison de sud vers nord.

Ici plein de petites fissures sur la poutre latérale droite traversant l'étage du sud vers nord plus l'écart entre la poutre et la petite poutre de soutien. Plus la fissure verticale du poteau de soutien.

Ici des fissures assez larges sur la poutre de soutient de la poutre principale latérale gauche qui traverse l'étage du sud vers le nord, plus l'écart entre les deux poutres. Plus le raccord diagonal un peu bizarre entre les deux poutres principales.

Ici une grosse fissure sur la poutre intermédiaire qui repose sur les poutres principales latérales droite et gauche. Celle-ci traverse la maison d'est en ouest et fait bien 2 cm d'épaisseur à certains endroits.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 28/08/2023 à 22h54 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Mais non, c'est rien du tout ! Sur des sections aussi grosses, il n'est pas étonnant d'avoir des fentes comme ça, bien qu'on préfère toujours qu'il n'y en ai pas.

Sur ma maison j'ai aussi des fentes aussi grosses sur des pannes et des poteaux, et ça ne m'inquiète pas du tout.

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pimpim21 Picto info

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Le 29/08/2023 à 11h37 Env. 10 message Haute Savoie

Mais ces fissures ne peuvent-elles pas être le symptôme d'un terrain sur lequel la maison aurait tendance à s'enfoncer?
Et si ces fissures sont là depuis plusieurs années (selon la propriétaire qui vend) n'est-ce pas effrayant d'avoir des fissures qui soient apparues aussi rapidement, dans les 10 premières années de vie de la maison??
Cordialement,
Pim

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Woofy

Le 29/08/2023 à 11h47 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Hello,
Le bois massif ça travail, ça sèche, c'est courant.
Des amis ont installé des poutres 200*360mm en massif (ça fait déjà du bel arbre), bah c'était fissuré à la livraison, et dans les jours qui ont suivi d'autres sont apparues. Elles n'ont pas 1 mois.
Je ne pense pas que ce soit gênant structurellement, leur maître d'oeuvre n'était pas inquiet, eux non plus (même s'ils les avaient posé en fonction des fissures visibles, et que d'autres sont apparues juste après la pose).
Mais c'est beau le bois massif brut, belle charpente que vous avez là.

On parle de fissures dans le bois, pas dans la maçonnerie. Les fissures dans la maçonnerie, si c'est plus qu'esthétique, ça sera déjà nettement plus problématique.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Manu-d.en-haut Picto info

Le 29/08/2023 à 12h00 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Les fentes dans les grosses sections de bois apparaissent "tôt", quand ça sèche, dans les premières années.
Ce n'est pas lié aux contraintes structurelles de la construction, c'est intrinsèque au bout de bois.

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GYH_924 Picto info

Le 29/08/2023 à 12h03 Membre utile Env. 200 message Pas De Calais

Bonjour,

Rien d'inquiétant dans les fentes sur bois brut.
Avec le séchage, le bois se fissure, j'aurai même envie de dire qu'il est rare d'avoir une charpente comme celle-ci sans fissure.

Même un poteau laissé séché sans contrainte, posé au sol, se fissure et est pourtant toujours aussi solide.

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pimpim21 Picto info

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Le 29/08/2023 à 18h31 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour, merci à tous pour vos réponses.
Je vois que la notion de "bois qui sèche" et donc se fend dans les premières années de vie revient à plusieurs reprises. Mais est-ce classique d'utiliser un bois pas tout à fait sec pour ce type de charpente? C'est vraiment le squelette de la maison, pourquoi prendre le risque d'utiliser un bois qui va encore bouger pour des applications aussi structurelles?
Cordialement,
Pim

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gill

Le 29/08/2023 à 18h36 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Rien de choquant...

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Le 29/08/2023 à 18h38 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Si tu as les moyens et le temps de provisioner tout tes sciages de la charpente, et d'attendre 5 ans que tout soit sec à coeur, avec du rab pour éliminer à ce moment là toutes les pièces que tu jugeras trop fendues, grand bien te fasse !

Tu auras avantage à tout demander "hors coeur" à la scierie, mais ça sera pas mal plus cher, voire impossible pour les grosses sections.

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GYH_924 Picto info

Le 29/08/2023 à 19h27 Membre utile Env. 200 message Pas De Calais

pimpim21 a écrit:Bonjour, merci à tous pour vos réponses.
Je vois que la notion de "bois qui sèche" et donc se fend dans les premières années de vie revient à plusieurs reprises. Mais est-ce classique d'utiliser un bois pas tout à fait sec pour ce type de charpente? C'est vraiment le squelette de la maison, pourquoi prendre le risque d'utiliser un bois qui va encore bouger pour des applications aussi structurelles?
Cordialement,
Pim

C'est comme ça depuis des centaines d'années notamment parce qu'on a pas le temps d'attendre, le bois en séchant peut se tordre aussi lorsque n'y a pas de contrainte dessus alors on fait avec du bois vert.

La charpente Notre Dame a été faite avec du bois vert et a pourtant très bien tenu dans le temps jusqu'à ce fameux incendie

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Ulyssesourd Picto info

Le 30/08/2023 à 11h28 Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin

Bonjour
Ce n'est rien de tout, s'il y a des fissures dans le bois ce qui est tout à fait naturel, la solidité n'est pas remise en cause.
Vas y achètes cette maison avec l'esprit tranquille...
A+

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Woofy

Le 30/08/2023 à 14h28 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

GYH_924 a écrit:
La charpente Notre Dame a été faite avec du bois vert et a pourtant très bien tenu dans le temps jusqu'à ce fameux incendie

Puis le bois vert ça brûle difficilement

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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pimpim21 Picto info

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Le 03/09/2023 à 12h24 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour, merci à tous pour vos messages. J'ai quand-même fait venir un charpentier examiner la charpente. Il est aligné avec ce qui est dit ici, c'est à dire que les fentes sont tout à fait classiques, proviennent du séchage du bois, et que la fonctionnalité totale des poutres est maintenue.
Pas de raison de s'inquiéter donc.
Ouf! Wink