Budget à garder pour les finitions et imprévus

Bonjour, on avance tout doucement sur notre projet de construction. Le chiffrage est presque bloqué au niveau du constructeur. La maison (117 m2) + petit garage (10 m2) reviendrait à 250000 euros. Nous aimerions négocier pour faire entrer dedans des sous pentes qui démarrent à 2m au lieu de 1,80 à l’étage (il y en a pour 2700 euros), la porte de garage motorisée (on arrive à vélo avec les enfants dessus donc pas pratique sans) et des fenêtres oscillo battantes dans les chambres (déjà prévues dans les salles de bains et la cuisine) votre avis combien est ce qu’il est raisonnable de garder pour les finitions (Peintures intérieures et boiseries extérieures, sol des chambres et cuisine) et les extérieurs (portail, clôture partagée avec les voisins sur 44 m et petite terrasse bois que l’on monterait nous même)? On pense entre 25000 et 300000 (en comptant les 5000 de taxe d’aménagements) mais on a peur d’avoir des mauvaises surprises ou d’être à côté de la plaque. En vous remerciant pour vos avis.