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Budget maison

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 753 fois
Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 13h53
Budget maison
Bonjour le forum!

Nous nous lancons enfin, nous avons trouvé un terrain dans le 82 pour 2000 m2 viabilisé à 30 000€.
Nous avons un budget total de 210 000€ et nous souhaitons faire le gros oeuvre par un constructeur.
Nous avons rendez vous semaine prochaine avec le constructeur,
Pensez vous que pour un budget entre 150 000 et 170 000€ nous pouvons avoir une maison style "Gaia" de chez IGC ou c'est utopique pour nous?

Merci pour vos réponses!
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teilo

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h41
Bonjour Osh,

Donnez plus d'informations sur le type de maison que vous souhaitez construire pour être sûr que l'on parle bien du même type de projet Happy.

En ce qui concerne votre budget, tout dépendra bien évidement de la surface au sol et habitable de votre maison. Des matériaux utilisés, des travaux que vous feriez par vous-même ?

Autant d'éléments qui peuvent influencer vos dépenses.

Pour se faire une idée, et en restant dans une "bonne tranche" (du moins en Bretagne) compter environ 1500EUR le m². Tout cela est à prendre au conditionnelle. Il y a tellement de facteurs différents.

A mon sens, votre budget n'est pas utopique.
Vous avez une belle enveloppe.Smile
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h52
Reponse
C'est une maison dans ce style que nous voulons  C'est une maison de 132 m2.
On voudrai faire un max de chose dans la maison (laisse le gros oeuvre jusqu'a quelle soit hors d'eau hors d'air au constructeur et faire le reste ..).


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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/12/2017 à 15h54
Re: Budget maison
Citation:  2000 m2 viabilisé à 30 000€.


Hormis la construction, pensez bien qu'il y a des frais annexe, tel que les taxes qui chiffrent vite pour la construction.

Si vous êtes juste niveau coût, évitez de faire des décroché de façades, çà coute cher.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
1
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Elam

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h55
Bonjour Osh, la superficie de votre terrain et son prix me font rêver, dans le 44 nous avons eu le nôtre à 82000EUR : il fait 520m². Crying

Nous avons un budget total maison+terrain de 240000EUR, mais tout compris hein, taxes, raccordements, peintures, meubles salle de bain,...

Votre budget me semble pas mal.
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h58
Re: Budget maison
Richard45 a écrit:
Citation:  2000 m2 viabilisé à 30 000€.


Hormis la construction, pensez bien qu'il y a des frais annexe, tel que les taxes qui chiffrent vite pour la construction.

Si vous êtes juste niveau coût, évitez de faire des décroché de façades, çà coute cher.

 Oui vous parler des frais de notaires? 
Ils sont de environ 4000€ pour ce terrain je n'en vois pas d'autres a par pour le permis études assainissement et bbio mais passant par un constructeur ses frais sont compris dans la construction non?
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h59
Elam a écrit:Bonjour Osh, la superficie de votre terrain et son prix me font rêver, dans le 44 nous avons eu le nôtre à 82000EUR : il fait 520m². Crying

Nous avons un budget total maison+terrain de 240000EUR, mais tout compris hein, taxes, raccordements, peintures, meubles salle de bain,...

Votre budget me semble pas mal.

Merci
Vous me rassurez ! Pas facile quand on debute et qu'on s'y connait pas trop 
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 15h59
Elam a écrit:Bonjour Osh, la superficie de votre terrain et son prix me font rêver, dans le 44 nous avons eu le nôtre à 82000EUR : il fait 520m². Crying

Nous avons un budget total maison+terrain de 240000EUR, mais tout compris hein, taxes, raccordements, peintures, meubles salle de bain,...

Votre budget me semble pas mal.

Merci
Vous me rassurez ! Pas facile quand on debute et qu'on s'y connait pas trop 
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Richard45

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/12/2017 à 16h01
1
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 16h20
Bonjour,

Il vous faut vérifier si les frais de raccordement sont bien compris dans la proposition du CST, surtout que sur un terrain de 2000 m², ça peut vite chiffrer si vous décidez de reculer la maison.

Étant donné que vous comptez faire beaucoup de choses vous même, essayer également de chiffrer d'ores et déjà chaque poste ( plâtrerie, chauffage, peinture, élec, ... ).
Pensez également à chiffrer l'outillage. Ça dépasse facilement 1000 EUR si vous partez quasiment de 0.
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 16h29
john8854 a écrit:Bonjour,

Il vous faut vérifier si les frais de raccordement sont bien compris dans la proposition du CST, surtout que sur un terrain de 2000 m², ça peut vite chiffrer si vous décidez de reculer la maison.

Étant donné que vous comptez faire beaucoup de choses vous même, essayer également de chiffrer d'ores et déjà chaque poste ( plâtrerie, chauffage, peinture, élec, ... ).
Pensez également à chiffrer l'outillage. Ça dépasse facilement 1000 EUR si vous partez quasiment de 0.

merci pour tout vos précieux conseils.
La VRD mon conjoint s'en charge il bosse dans une boite d'espace verts et peut emprunter pelle, chargeuse, niveleuse etc
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/12/2017 à 18h00
Je rajouterai que selon la nature du sol, les fondations peuvent aussi rajouter au coût.
Attention si le terrain n'est pas plat non plus.
D'une façon générale, il n'est pas rare de dépasser son budget, prévoyez de la marge (la cuisine, sanitaires et autres aménagements intérieurs sont souvent minimisés
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Fracosleite

Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 6 mois
Le 29/12/2017 à 23h03
IGC vous prendra beaucoup plus chere je pense ;)👍🏻
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Osh
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 90
De : Donzac (82)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/12/2017 à 23h23
Fracosleite a écrit:IGC vous prendra beaucoup plus chere je pense ;)👍🏻


Vous estimez cmb pour cette construction? Seulement la mise hors d’eau Hors d’air par le constructeur
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Fracosleite

Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 6 mois
Le 30/12/2017 à 09h38
Je pense que igc te prendront 42,000€ HT pour la maçonnerie, apres niveau toiture je sais pas trop car je ne vois pas le plan de masse pour au moins voir les pénétrations... mais je pense que toiture couverture il seront à 15,000HT
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En cache depuis le samedi 07 juillet 2018 à 02h28

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