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Besoin aide et avis sur une extension

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 127 fois
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Env. 10 message Moselle
Bonjour tout le monde,

Nouveau ici je m'apprête a acheter mon 1er bien qui sera a rénové presque uniquement par moi j'ai des connaissances relativement solide !

Mais ma question porte surtout sur éventuelle extension, que je voudrait réaliser sur la maison qui comprendrais, un salon séjour environ 40-50m2 + un garage double .

A l'étage une chambre familiale avec SDB et dressing + une petite terrasse pour un total hors terrasse environ 30-35m2.

Il faudra aussi prévoir de faire déplacer le compteur et les arrivé électrique, qui actuellement gêne vers la nouvelle extension en sachant que je refait toute électricité intérieur. (Il me semble que seul enedis peut réaliser ce passage)

Avant de faire venir des artisan je voulait avoir un avis sur la taille ?(est-ce correct ou trop)
La maison actuelle fait 120m2 habitable pour un terrain de 1500m2.

De plus extension sera "nue" fondation drainage mur toit et fenêtre et porte entrée(car extension servira aussi entrée). + une baie vitrée qui ramène a arrière sur une future terrasse pas encore faite.

Pour le toit vous me conseillez quoi le toit actuel et en double pente mais extension ne monte pas jusqu'en haut complètement.
Toit plat ou une pente ?

Le but et vraiment de construire le moins "cher possible" sont toute-fois renier sur la qualité mais en parle bien d'une construction 100% brut.
En me pose les mur le toit porte fenêtre fondation dalle et drainage je gère le reste.

Voilà voilà si vous avez des questions hésitez pas et merci avance pour votre aide !
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Ne vous prenez pas la tête pour une extension de maison...

Allez dans la section devis extension de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-5-devis_extension-de-maison.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Bonjour,

Il vous faudra obligatoirement un architecte car vous allez franchir le seuil des 150 m2 de surface de plancher (existant + extension).

L'archi vous fera donc les plans et il pourra alors répondre à toutes vos interrogations.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint-malo (35)
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Env. 10 message Moselle
Oui je ne l'es pas précisé mais je s'avait que j'allais devoir avoir recours à un archi.

En faite c'était plus pour connaître un peut les tarifs qui ce font aujourd'hui, pour avoir une idée de quoi m'attendre j'ai travailler dans le bâtiment mais c'était y'a plus 10 ans donc pas très a jours des tarif qui ce pratiquent aujourd'hui.

Merci pour la réponse en tout cas.
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut, Mikael57vComment vous répondre sans plan ? Et même avec un palan cela ne sera pas évident ! Ci vous voulez uniquement un hors d'eau hors d'air, compter environ entre 1200€ et 1700€ du m2 pour l'extension.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Gard
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
plaquisteheureux Et encore, cela dépend de la configuration de l'architecture. Pour ma part, dans mon étude actuelle, j'en suis à 4.000€/m2. Un vitrage spécifique fait énormément grimper la note.

Pour en revenir au sujet principal, y a t-il vraiment un intérêt à acheter un bien de 120 m2 pour lui ajouter à la grosse 120 m2 de surface de plancher, soit le double la surface initiale ?

Car il y faudra prendre aussi en compte la taxe d'aménagement qui sera à payer plein pot pour la peine (pas d'abattement sur les premiers 100 m2 comme dans une construction neuve). Mis bout à bout, je partirai sur un terrain à bâtir, ce sera peut-être moins cher, mais surtout plus performant en terme d'isolation que des bouts rajoutés ci et là.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint-malo (35)
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Membre utile Env. 900 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
On ne peut pas comparer bien sûr mais pour une extension de 50m² de plain-pied, 4m sous faitière/sol fini, dans le 35, uniquement la maçonnerie (sur VS de 100cm), la charpente et la couverture (+5 velux), on est à 60000€ soit 1200€/m².
Sans les menuiseries, sans les fouilles, sans l'évacuation des terres, sans nécessité de déplacer les réseaux. Mais, accès difficile : 3 passages de pompe avec bras de 26m, approche des parpaings posés sur le trottoir par nos soins.
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Messages : Env. 900
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Membre utile Env. 900 message Ille Et Vilaine
On a eu des devis du simple au double pour les lots charpente/couverture. La palme pour une boite de Dinard : +de 40k.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
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En cache depuis le vendredi 16 octobre 2026 à 18h37
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