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Aménagement d’une dépendance cadastrée et impôts

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 113 fois
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Env. 10 message Aisne
Bonjour à tous,

Mon conjoint et moi-même avons visité une ancienne maison à rénover et avons un gros point d’interrogation sur un sujet avant de faire une proposition d’achat :

La maison dispose d’une dépendance accolée de 20m2 qui est actuellement utilisée pour ranger le bois par le propriétaire actuel.

Cette dépendance est fermée (toit, murs et porte, elle dispose déjà de l’accès à l’eau, l’électricité et le gaz). Elle est visible sur le cadastre.

Afin d’agrandir notre espace de vie, nous pensions aménager cette dépendance en grand salon.

Ma question : étant donné que cette dépendance figure sur le cadastre, si j’en fais un salon, est-ce que le montant de la taxe foncière va augmenter ou rester la même ?

C’est un premier achat et nous sommes perdus avec la montagne d’informations !

Merci de votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Eh bien oui, transformer un local pour mettre du bois en salon va faire augmenter la taxe foncière et d'habitation.... si vous faites une demande d'autorisation de travaux. Mais bon si c'est à la campagne, les impôts sur le bâti sont moins élevés qu'en ville.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Aisne
Bonjour et merci pour votre réponse.

Je ne comprends pas pourquoi j’aurai besoin d’une autorisation de travaux ?
Quand on refait du parquet ou de la peinture chez soi, on n’a pas besoin d’autorisation. Là c’est le même genre d'aménagement dont j’aurai besoin pour rendre cette pièce habitable.

La seule différence c’est que au lieu de ne jamais être dedans, ça deviendrait une pièce de vie.
Donc en gros le foncier tient compte du cadastre mais aussi au détail si c’est une pièce habitable ou juste un garage ou un entrepôt ?

Est-il possible de faire une simulation de cette augmentation ?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Bonjour Loutre02,

A partir du moment où vos travaux créent de la surface habitable, il est nécessaire de faire une déclaration préalable ou de déposer un permis suivant les cas, voire même de passer par un archi si vous dépassez une certaine superficie habitable.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Aisne
Ok donc en fait la première chose à savoir c’est comment est déclarée cette fameuse pièce.
Du coup pour avoir cette info sachant que je n’ai même pas encore fait de proposition d’achat, j’appelle qui ? Marie ? Centre des impôts ?

Merci à tous
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Déjà demandez à voir les feuilles d'impôt actuelles. Ce sera en proportion.

Je ne crois pas que beaucoup de gens aillent aux impôts pour demander une simulation.

Vous faites des travaux car vous changez la destination de la pièce. Une cabane pour le bois doit payer très peu, un garage un peu plus, et une pièce habitable encore plus.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Aisne
Entendu, merci pour vos réponses.

Je vais tenter de joindre le centre des impôts à titre informatif. Je vais demander le détail au propriétaire.

Si jamais je finis par acheter cette maison je viendrais mettre un message pour savoir finalement comment ça s’est passé Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le mercredi 20 mai 2020 à 19h20
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