Retour
Menu utilisateur
Menu

Amenagement du garage en studio

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 468 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,

Propriétaire d'une maison de 120 m² à laquelle un garage de 20m² est attenant, j'envisage de transformer ce dernier en petit studio permettant d'accueillir famille et amis.
Ce garage est attenant par le cellier-buanderie (porte d'accès à la maison), possède une porte basculante et une porte de service à l'arrière.

J'ai bien entendu commencer à me renseigner du point de vue administratif et c'est possible avec déclaration de travaux à fournir à la mairie.

Mes questions concernent la réalisation en elle-même :
- Peut on se raccorder aux réseaux existants de la maison ?
- Dois-je coller la SDB à mon cellier qui possède déjà tous les branchements d'eau ?
- puis je la positionner n'importe où ?
- quel type d'artisans dois je rencontrer ? entreprise générale ? ou artisans séparés ?

Avec mes remerciements,
bonne après midi.

Cyril
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Vous avez tout intérêt à vous raccorder aux réseaux existants s'ils sont dimensionnés de façon à pouvoir alimenter de nouveaux points de puisage, d'alimentation électrique ou de chauffage. De même pour les évacuations.
Dans la mesure où le raccordement aux réseaux existants est possible, le coût se trouvera réduit du fait de la proximité.
Le choix de faire intervenir des artisans indépendants dépend de votre capacité à gérer leurs interventions.
Attention au fait que si le changement de destination suppose une modification de l'aspect de la façade une déclaration de travaux ne sera pas suffisante.

Cordialement.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour et merci de votre réponse,

Nous souhaiterions remplacer la porte du garage par une baie vitrée et transformer la porte de service à l'arrière en fenêtre.

Malgré le seuil des 20 m² qui ne sera pas dépassé, pensez vous qu'il sera nécessaire de déposer une demande de permis de construire ou une déclaration préalable serait elle suffisante ?

je pense faire appel à une entreprise générale du bâtiment. Avez vous une idée du coût de sortie de ce projet, même très approximative ?!

Bonne journée,

Cyril
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

Rapprochez vous du service urbanisme de votre mairie pour bien déterminer vos obligations vis-à-vis de la réglementation applicable à la zone notamment en terme de place de stationnement.
La déclaration préalable suffit si le changement de destination n'induit pas la modification de l'aspect extérieur des façades.

Cordialement.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Charente Maritime
icare8637 a écrit:Re,

Rapprochez vous du service urbanisme de votre mairie pour bien déterminer vos obligations vis-à-vis de la réglementation applicable à la zone notamment en terme de place de stationnement.
La déclaration préalable suffit si le changement de destination n'induit pas la modification de l'aspect extérieur des façades.

Cordialement.

J'ai déjà 2 places de stationnement sur la parcelle en plus du garage, donc pas de souci à ce niveau là.
Peut on considérer que le remplacement d'une porte de garage en baie vitrée est une modification de l'aspect extérieur ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

Oui au sens strict du texte. L'interprétation qu'en fait l'agent instructeur peut être plus souple; c'est pourquoi il est préférable de le rencontrer avant le montage du dossier.

Cordialement.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Charente Maritime
icare8637 a écrit:Re,

Oui au sens strict du texte. L'interprétation qu'en fait l'agent instructeur peut être plus souple; c'est pourquoi il est préférable de le rencontrer avant le montage du dossier.

Cordialement.

OK
merci, je vous tiendrai informé.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 23 octobre 2026 à 13h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis DPEArtisan
Devis DPE
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir