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Conseil démolition/reconstruction dépendance de 25m² en parpaing

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 66 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous !   C'est mon premier post soyez indulgent 

Voilà je vous présente ma situation. jeune couple acquéreur d'une maison en Ile de France, on a actuellement une dépendance de 25m² dans notre jardin (8x3) qui n'est plus viable (une partie du mur du fond est fissurer et partiellement casser). Mais on voudrait récupérer l'espace, 25m² de plus on dit pas non !  

On souhaiterait des avis et des conseils, notamment sur le prix que couterais la reconstruction de cette dépendance en allant au moins cher.

Alors oui, je vous vois venir ^^ ça dépend du projet (matériaux, ce qu'on fait et fait faire, etc, etc). Pour l'instant on a pas toute les réponses et ça dépendra du prix mais l'idée serait d'aller au moins cher parce que je suis pas Picsou 

Supposons dans un premier temps que je me débrouille pour démolir l'existant et virer les gravats (merci les amis)
Supposons également que les fondations (dalle béton) soit récupérable. 
J'ai également 3 IPN en métal réutilisable pour la toiture si nécessaire.
Je ne fais pas de raccord eau et le raccord électrique est déjà présent.
La structure n'aurait qu'une porte standard et une fenêtre pour voir la lumière du jour  
Je ferais moi-même l'aménagement intérieur (isolation, placo, etc). 
Je ferais faire uniquement le gros œuvre (mur/toit)

Combien couterais la reconstruction des 4 murs en parpaings de 20 de 8m par 3m et d'une toiture standard 1 pente (Tuiles ? Taule comme actuellement ?)

Je sais pas si ma question est débile ou non, mais auriez-vous une fourchette de prix que ça pourrait nous coûter pour le gros œuvre uniquement ? Et quel matériaux me conseilleriez vous pour limiter le prix ?

J'ai lu que pour une dépendance en parpaing il fallait compter 700€ de moyenne au m² mais ce prix prend quoi en compte ? Uniquement les 4 murs et un toit (Bénabar) ?

En vous remerciant. Si vous avez des questions je suis là !
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
message
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Ce projet nécessite un permis de construire (art. R.421-1 et 9 du code de l'urbanisme) qui devra indiquer la surface démolie et reconstruite, cette dernière étant soumise à la taxe d'aménagement. Voir ici pour plus de détails.
Par exemple, avec une maison de plus de 100 m², si taux communal de 5%, départemental 1% et régional 1% : 25m² x 870€ x 7% = 1 522,5€
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour, tout d'abord merci de ton retour !

Effectivement, j'ai oublié précédemment de demander niveau administratif et juridique les démarches que je devais entreprendre pour un projet de reconstruction. Je vais faire les calculs pour déterminer le budget que ça représente. Merci pour cette précision.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Vérifier également que c'est autorisé par le PLU...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 25 février 2021 à 16h13
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