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Annexe pour héberger un parent âgé

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 117 fois
Ibaïa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/10/2017 à 13h55
Annexe pour héberger un parent âgé
Bonjour,

Nous aimerions ajouter une dépendance ou annexe à notre maison principale de manière à créer un studio d'environ 25-30 m2 pour pouvoir loger ma mère âgée de 85 ans. Elle est titulaire d'une carte d'invalidité. Elle vit seule loin de nous et cela rassurerait tout le monde si nous pouvions lui aménager un espace bien à elle. Je n'ai aucune envie de la voir partir un jour en maison de retraite parce qu'elle ne peut plus vivre seule. Toutefois, elle a besoin d'un peu d'indépendance pour continuer à vivre sereinement. La solution d'un studio dans le jardin serait idéale.

Sur notre terrain, nous n'avons pas utilisé toute la surface possible pour la construction. Il nous reste du droit à bâtir. J'ai besoin de vos conseils :

- devons-nous accoler ou pas cette dépendance à un mur de la maison ou pas obligatoirement ? Est-ce que ce détail a une importance sur les taxes et impôts ? 

- Devons-nous obtenir la RT 2012 pour ce petit logement ou cela n'est pas indispensable ? 

Pour notre maison principale, nous avons fait appel à un constructeur mais cette fois-ci, fort de notre expérience de la construction, nous préférerions, pour limiter les coûts, faire appel nous même à des professionnels.  

Quels conseils pourriez-vous me donner pour élaborer ce projet ? 

En vous remerciant par avance
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/10/2017 à 14h03
Bonjour

une construction indépendante sera plus facile ; si accolée il faut respecter un espace entre l'existant et l'extension , rien (fondations, murs, toit) ne doit être en liaison avec l'existant...

si les 2 communiquent (maison et annexe) cela devient une extension et, dans ce cas, addition des surfaces pour le permis et obligation d'archi si le total est > 150m2

pas d'obligation de respect RT2012 pour cette surface ; autant en profiter pour faire mieux en terme de confort-isolation.
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Ibaïa
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/10/2017 à 15h27
Bonjour,

Je vous remercie pour cette information. Ma maison principale fait 147 m2 donc le studio sera indépendant de la maison pour éviter le poste "architecte".

Par contre, avec une annexe détachée, est-ce que les impôts et taxes, seront calculés sur une seule habitation ou sur 2 ? 
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Hoodoozou

Messages : Env. 50
De : Ile De France (77)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/11/2017 à 21h47
Bonjour,

Regardez bien le PLU de votre commune. Car dans la notre, les dépendances habitées sont interdites sur les terrains.

Hoodoozou
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